豪宅是怎样炼成的成都案例篇926279814.docVIP

「成都 雅居乐花园」 项目名称：成都 雅居乐花园 项目地址 成都市华阳麓山大道c段19号 物业类型 小高层、高层、独栋、联排 当前均价 10982元/平方米 占地面积 2008亩 建筑面积 1720000㎡ 容积率 1.2 绿化率 35% 规划户数 2878户 车位配比 1:1.10 ? 建筑风格 欧式 面积段 公寓：49-193㎡ 联排：166－203㎡； 独栋：199－468㎡ 物业公司 雅居乐物业 物业管理费 1.80-2.80元/平方米·月 入选理由： 属水景大盘，占据景观资源优势。 社区绿化、小品景观优秀。 社区规划与布局分析 共有29栋11层小高层 共有29栋11层小高层、8栋18层小高层、2栋26层高层和11栋30层高层。 196栋独栋和16栋联排组成的别墅区 别墅靠近临水面，使其拥有良好的滨水景观。 外围建造高层住宅，依地势分布，使社区有很强的向心性。 建筑密度：17% 容积率：1.2 对于成都的高密度建筑而言，项目以其低密度的稀缺性突显，可谓当地豪宅。 社区公共景观分析 设 计 院：贝尔高林景观设计公司 小区建有大型入口，社区内主要道路均为双向车道设计。 采用建造游泳池的手法造湖，有很强的防漏技术、水系循环系统来保证水质清洁和水景的活力。 采用建造游泳池的手法造湖，有很强的防漏技术、水系循环系统来保证水质清洁和水景的活力。 南加州风格的景观设计，以水景贯穿。风景线长达2公里。 雕塑喷泉、叠水等水景一并结合运用。 结合社区整体水景而建的临水别墅，高品质保证。 结合社区整体水景而建的临水别墅，高品质保证。 欧陆建筑风格的电梯洋房，其楼间距近150米，保证居住的舒适度和私密性。 200多种热带珍贵植物，丰富了社区景观，且造型上层次感强，充分南加州景观风情。 200多种热带珍贵植物，丰富了社区景观，且造型上层次感强，充分南加州景观风情。 单位产品分析 外立面简洁、线条分明、讲究对称，表现华贵、典雅的品质。 外立面简洁、线条分明、讲究对称，表现华贵、典雅的品质。 质保30年的拉法基英红瓦辐射最低的环保石材外立面 中空隔音玻璃窗体 户型分析 八角形西式餐厅造型独特 八角形西式餐厅造型独特 室内配置静音电梯 夹层面积48㎡，设计实现居住功能扩展。 “四孖屋”概念房型。 住宅面对原生态景观。 每个套间都设独立卫生间。 赠送500－900㎡超大私家花园。 独栋别墅 房型：五房三厅六卫 面积：468.28㎡ 「成都 龙湖·长桥郡」 项目名称：成都 龙湖·长桥郡 项目地址 成都市新津县内，牧马山别墅区 物业类型 独栋 当前均价 500万/套起 占地面积 490000㎡ 建筑面积 240000㎡ 容积率 0.36 绿化率 规划户数 478户 车位配比 建筑风格 面积段 420-960㎡ 物业公司 成都龙湖物业 物业管理费 入选理由： 1.拥有自然资源，两河一山。 1.社区内绿化、景观布置美观。 3.最高销售价格达到5000万级别。 社区规划与布局分析 项目位于新津花园镇，距离成都市区28公里，距离西南航空港18公里，环境优美，气候宜人，被誉为“四川的威尼斯”。 项目为纯独栋岛屿、山地别墅，总占地面积490000㎡，总建筑面积约24万平方米，毗邻四川国际高尔夫球场，周边杨柳河、碾河交汇于此，两河三岛。 龙湖·长桥郡一期由478幢纯独栋别墅组成，房型面积在420-960㎡。 社区公共景观分析 设 计 院：EDSA景观设计公司 小区背依牧马山，面对杨柳河和碾河，两河环绕。拥有稀缺的自然景观。 社区 社区内河道纵横，水系交错。 一段1公里长的森林大道，两旁遍植高大乔木。 室外坡型绿地铺设台阶，拾级而上。 室外坡型绿地铺设台阶，拾级而上。 大面积景观水域，沿水即是滨水道路。 临水共享休闲区域设置木筏平台，增添社区情致。 清净的园路、多座风情不同的桥梁连接不同组团，营造出独特景观，丰富社区内道路系统，使之成为景观的组成。 单位产品分析 设 计 院：AKSD建筑设计公司 别墅为纯粹英伦庄园式格调的建筑风格。 室外空间分析 别墅为独立楼梯入户。 别墅为独立楼梯入户。 外立面局部采用石材、木材、面砖。 庭院水景布置 庭院水景布置 露天泳池、儿童游乐空间布置 烧烤、聚餐空间布置 地下室可直接步出到花园，采光性佳，随户型赠送花园。 丰富的内庭院空间，可随业主喜好布置。 室内空间分析 客厅、餐厅等区域挑高达5.7米，使空间明亮大气。 室内交通联系空间分隔明确。 主卧面积开阔，外接大面积阳台，可观赏室外自然景色。 地下室功能性完善，可规划出管家房、娱乐区、视听区等。 高尚会所配置 别墅区设3000平方米俱乐部式高尚会所，由设计师梁志天设计，仅对别墅业主开放。内部布置全欧式装饰、木栈道、叠水瀑布等精致