2017年资产评估师《资产评估实务一》标准试卷.pdf

2017 年资产评估师《资产评估实务一》标准试卷 一、单项选择题 ( 总分： 30 分，共： 30 小题 ) 1、某公司持有 10 年期债券 1000 张，每张面值 100 元，票面利率 8 ％，每期付息，到期还本。评估时还有 5 年到期，折现率为 5％。则该批债券的评估值约为（） 。 A、 121765 元 B 、 101815 元 C 、 11965 元 D、 1129893 元 答案： D 【解析】债券的评估值＝（公式）＋ 1000×100×8％×（ P/A,5 ％,5 ）＝ 112989 元 2、无风险报酬率可参考（） 。A、同时期的银行 一年期定期存款利率 B、三年期国债平均利率 C、 上月的银行一年期定期存款利率 D、上一年度的 银行一年期定期存款利率答案： A 【解析】无风险报酬率可选择同时期的银行一年期定期存款利率或者一年期国债利率。 3、（）项目，是我国第一个涉外森林生态价值补偿评估实践项目。 A、陕西省全省 森林资源价值评估 B、森林资源价值评估 C、“日本遗弃在华化学武器（日遗化武）销毁工程征占用林 地补偿价值评估” D、景观森林价值评估 答案： C 【解析】“日本遗弃在华化学武器（日遗化武）销毁工程征占用林地补偿价值评估”项目，是我国第一个涉外 森林生态价值补偿评估实践项目。着重点在涉外项目。 4、（）项目，是我国第一个涉外森林生态价值补偿评估实践项目。 A、陕西省全省 森林资源价值评估 B、森林资源价值评估 C、“日本遗弃在华化学武器（日遗化武）销毁工程征占用林 地补偿价值评估” D、景观森林价值评估 答案： C 【解析】“日本遗弃在华化学武器（日遗化武）销毁工程征占用林地补偿价值评估”项目，是我国第一个涉外 森林生态价值补偿评估实践项目。着重点在涉外项目。 5、某被评估实验室设备已投入使用 5 年，按设计标准，在 5 年内应正常工作 14600 小时。 由于实验室利用率低， 如果一年按 365 天作计算，在过去的 5 年内平均每天只工作 4 个小时。 经专家鉴定， 如果按设计标准满负荷使用， 预计该设备还可以使用 8 年，若不考虑其他因素， 该设备的成新率最接近于（） 。 A、0.66B 、 0.86 C、0.9 第 1 页，共 13 页 D、0.76 答案： D 【解析】资产利用率为（ 365×4 ×5） /14600=50% ；实际已使用年限 =5×50%=2.5 （年） ；成 新率 =8/ （2.5+8 ）=76.2%。 6 、构建可比修正体系应考虑问题不包括下列哪一选项（）。 A、可比指标的选取 B、比较的方式 C、可比案 例的权重设计 D、房地产限 制因素答案： D 【解析】构建可比修正体系应考虑三个方面的问题： 一是可比指标的选取； 二是比较的方式；三是可比案例 的权重设计。 7 、（）是出于建设项目审批、政策选择、制度设计等公共事务决策等目的而产生的对生 态环境价值进行评估的需求。 A、决策管理需求 B、 市场化需求 C、社会 发展需求 D、心理需 求答案： A 【解析】决策管理需求是出于建设项目审批、 政策选择、 制度设计等公共事务决策等目的而产生的对 生态环境价值进行评估的需求。 8、长期投资性资产评估所评估的是（） 。A、 投资企业的获利能力 B、被投资企业的偿 债能力 C、被投资企业的获利能力和偿债能力以及对资本的评估 D、被投资企业的获利能力和偿债能 力 答案： C 【解析】这是对于长期投资性资产评估特点的考察， 注意长期投资性资产评估的是资本或权益而不是资产。并 且是对被投资企业的偿债能力和获利能力的评估。 9 、已全部或者部分建成的公共产品或者公共服