2月12日潍坊颐城华府营销诊断报告.pptVIP

;报告框架contents;基本信息 占地面积:9.38万平方米 建筑面积:15万平方米 物业类别：住宅、商铺 建筑类别 ：高层、小高层、多层 装修状况 ：毛坯 价格：多层均价3700 开盘时间 ：2期2012年5月 车位配比：1:0.7;;教育配套：外国语学校及校操场、实验一小、实验二小、实验幼儿园 医疗配套：市人民医院 金融配套：各大银行 商业配套：全福元、佳乐家 行政配套：市政府、民政局、财政局、审批中心、车管所;本案社区实景效果较城北其他项目好，但缺少气派的大门，气势不足；社区31%和绿地率相对偏低;城北项目外立面很普通，构造简单，色彩偏单一。;1#2# 113—122三室;9#10#东、11#12# 120-130平三室 ;本体扫描-三期户型;;;报告框架contents;销售过程（断断续续、坎坎坷坷） 2011年5月销售一期1-4#； 2013.5一期4栋楼交房； 2012.5销售二期9-10#111套多层房源； 2013.4销售二期11-12#144套多层房源； 2013.10中旬认筹极不理想 2014.1.10二期交房； 销售价格：实收均价3700元/平米； 目前优惠： 一二期剩余房源，交2万抵3万，每平200元的优惠由甲方控制；三期认筹艰难； 去化速度： 二期月均去化6.5套。;销售情况—来电来访情况;;影响： 同行（包括所有竞品项目）的议论，他们