工程质量通病防治任务书.docVIP

目 录 一、编制说明 3 二、工程概况 3 三、防治技术措施 5 1、钢筋砼现浇楼板裂缝防治 5 2、地下室渗漏防治 8 3、室内标高几何尺寸控制 10 4、墙体抹灰空鼓、开裂防治 12 5、卫生间防水渗漏防治 15 6、门窗渗漏防治 16 7、屋面防水渗漏防治 18 8、外墙渗漏防治 22 9、外墙平整及线条控制 23 10、其它质量通病防治 26 一、编制说明： 1.1 为提高本工程施工质量水平,控制工程质量通病；依据国家、省相关建筑工程标准、规范以及江苏省住宅工程质量通病控制标准，对本工程开裂、渗漏、几何尺寸等质量通病进行有效的控制，特制定本方案,经监理单位审批,建设单位批准后实施。 1.2 在采用新材料时,除应有产品出厂合格证,有效的新材料鉴定书外,还应进行必要的检测。 1.3记录收集和整理通病防治方案、措施、施工交底、 隐蔽验收等相关资料。 二、工程概况： 2.1荣盛·花语城住宅小区位于徐州市三环南路南侧，科技大道东侧。 （1）、A1#楼为其中的高层住宅楼，框架剪力墙结构；地上二十七层十层，地下二层；其中地下室一层为自行车库，二层为储藏间；地上一层至二十七层均为住宅。建筑高度为79.95米（室外地面至屋面结构板）。 本工程建筑面积详下表。 （开敞阳台按一半计入） 建筑面积（m2） 合计 地下室面积 主体面积 开敞阳台 门厅 机房 1103.43 14708.3 457.92 19.17 104.92 16393.7 （2）、A2#楼为其中的高层住宅楼，框架剪力墙结构；地上三十层十妖层，地下二层；其中地下室一层为自行车库，二层为储藏间；地上一层至三十层均为住宅。建筑高度为88.65米（室外地面至屋面结构板）。 本工程建筑面积详下表。 （开敞阳台按一半计入） 建筑面积（m2） 合计 地下室面积 主体面积 开敞阳台 门厅 机房 1259.52 18685.2 799.32 19.17 105.6 20868.8 （3）、A8#楼为其中的高层住宅楼，框架剪力墙结构；地上二十七层十妖层，地下二层；其中地下室一层为自行车库，二层为储藏间；地上一层至二十七层均为住宅。建筑高度为76.85米（室外地面至屋面结构板）。 本工程建筑面积详下表。 （开敞阳台按一半计入） 建筑面积（m2） 合计 地下室面积 主体面积 开敞阳台 门厅 机房 1288.14 15714.14 528.8 19.88 88.89 17378.59 、A11#楼及12#楼为其中的高层住宅楼，框架剪力墙结构；地上二十六层十妖层，地下二层；其中地下室一层为自行车库，二层为储藏间；地上一层至二十六层均为住宅。建筑高度为74.0米（室外地面至屋面结构板）。 本工程建筑面积详下表。 （开敞阳台按一半计入） 建筑面积（m2） 合计 地下室面积 主体面积 开敞阳台 门厅 机房 1288.14 15714.14 528.8 19.88 88.89 17639.85 本工程为一类高层建筑，耐火等级为一级，地下室耐火等级为一级。抗震设防烈度为7度，建筑设计使用年限为三类，取50年。结构体系为框架剪力墙结构。建筑重要性等级为丙类建筑物安全等级二级，剪力墙结构抗震等级为二级。 场地特征及水文地质概况场地范围东西宽约200m，南北长约300m，场地高差约0.5m，海拔高程为33.2m。地表水水位埋深自然地面下2m，水质对砼具弱侵蚀性。地震设防烈度7度，场地类别二类场地。 2.2 本工程地下室填充