原创力文档- 1、原创力文档（book118）网站文档一经付费（服务费），不意味着购买了该文档的版权，仅供个人/单位学习、研究之用，不得用于商业用途，未经授权，严禁复制、发行、汇编、翻译或者网络传播等，侵权必究。。
- 2、本站所有内容均由合作方或网友上传，本站不对文档的完整性、权威性及其观点立场正确性做任何保证或承诺！文档内容仅供研究参考，付费前请自行鉴别。如您付费，意味着您自己接受本站规则且自行承担风险，本站不退款、不进行额外附加服务；查看《如何避免下载的几个坑》。如果您已付费下载过本站文档，您可以点击 这里二次下载。
- 3、如文档侵犯商业秘密、侵犯著作权、侵犯人身权等，请点击“版权申诉”（推荐），也可以打举报电话：400-050-0827(电话支持时间：9:00-18:30)。
- 4、该文档为VIP文档，如果想要下载，成为VIP会员后，下载免费。
- 5、成为VIP后，下载本文档将扣除1次下载权益。下载后，不支持退款、换文档。如有疑问请联系我们。
- 6、成为VIP后，您将拥有八大权益，权益包括：VIP文档下载权益、阅读免打扰、文档格式转换、高级专利检索、专属身份标志、高级客服、多端互通、版权登记。
- 7、VIP文档为合作方或网友上传，每下载1次， 网站将根据用户上传文档的质量评分、类型等，对文档贡献者给予高额补贴、流量扶持。如果你也想贡献VIP文档。上传文档
查看更多
商业业态、业种的选址要求
为促进集团各专业的横向交流，对于购物中心及SHOPPING MALL的各业态、
业种的选址要求，我们应充分的了解和祥知，以便在我们设计、规划、定位、招
商、销售、管理的过程中更好的把握，将我们的工作做到更精细化、更专业化，
特编写商业业态、业种的选址要求，与大家共同学习。
1、 百货
序 技术指标 具体要求
号
1 选址区域 城市核心商圈、商业中心内或商业新区
2 经营楼层选择（层） 1-4 层（亦可酌情考虑）
3 需要面积 m2 15000-20000m2
4 单层面积 m2 5000m2
5 层高要求 m2 首层高等于或大于 5.5m，二层以上等于或大于
4.5m
6 楼板承重（kg/ m2 ） 等于或大于 350kg/m2
7 给排水 供水等于或大于100dn
8 供配电 1-4层（亦可酌情考虑）
9 中央空调 200-220kca1/m2
10 店内垂直交通 提供自动人行扶梯2-3部/层，货梯2部
11 卸货区 m2 等于或大于200m2
12 柱间距M 8*8m
13 燃气管道 提供配口
14 排污 等于或大于20dn
15 店前走道 开阔，临街或临广场
16 停车场位置、数量 500个车位左右
17 物业交付装修标准 简装/毛坯
18 租金承受范围 20-50元/m2/月左右
19 交付租金形式 扣点或纯租金
20 租赁年限 10-20年
21 免租期 不同区域不同标准，一般一年左右。
22 发展商品牌影响力 非常重要
2、 超市
序 技术指标 具体要求
号
1 选址区域 城市核心商圈、商业中心内或商业新区
2 经营楼层选择（层） 大于或等于 3 层
3 需要面积 m2 10000-20000 m2
4 单层面积 m2 5000m2
5 层高要求 m2 首层高等于或大于 5.5m，二层以上等于或大于
4.5m
6 楼板承重（kg/ m2 ） 等于或大于 500kg/m2
7 给排水 符合国家标准
8 供配电 等于或大于2500kva
9 中央空调 200-220kca1/m2
10 店内垂直交通 提供自动人行扶梯，货梯2部
11 卸货区 m2 等于或大于300 m2
12 柱间距M 8*8m
13 燃气管道 需要
14 排污 提供独立的排污管道，排烟管道，化粪池及隔油
文档评论（0）