青白江市场分析.pptVIP

周边配 　　商场：千盛百货，九龙超市，家乐福（规划） 　　教育：华严小学，川化中学蜀星分校，川化中学、北大附中、外国语小学、大弯中学、大弯小学 　　医院：民信医院、攀成钢青白江区医院、青白江区人民医院 　　银行：农商银行、建设银行、中国银行、农业银行 　　小区内部配套：健身广场、晨间跑道 内部配套： 　　健身广场、晨间跑道 周边商业：千盛百货，九龙超市，家乐福 周边医院：民信医院、攀成钢青白江区医院、青白江区人民医院 周边学校：华严小学，川化中学蜀星分校，川化中学、北大附中、外国语小学、大弯中学、大弯小学 周边交通：3路（红阳路）、6路（和盛花园站） 重点竞品项目分析——泰和欧城 楼盘位置：青白江红阳街道办红阳十八组（武装部背后） 建筑面积：74655平方米 占地面积：18382平方米 主力户型：79平米 物业类型：普通住宅 建筑综合体 建筑类别：板楼 高层 开盘时间：2012年07月07日 入住时间：2014年01月 交通状况：公共交通：3路（红阳路）、6路（和盛花园站） 户????????数：总共 667 户 物??业??费：1.20元/月/平米 开??发??商：四川泰和置业 均价：4000元/㎡ 容积率：3.50 绿化率：30% 总户数：667 车位数：426 楼盘特色：低密居所,观景居所 项目进度 项目共5栋，目前推售1、2两栋，顶层为跃层，约250套房源，70-110㎡，开盘两个月，已销售40余套，周边配套一般，能满足日常生活需求。 97.20㎡三室两厅双卫 75.30㎡两室两厅单位 户型方正，南北通透，赠送面积较大 热销户型 重点竞品项目分析——九州金色港湾 楼盘位置：青白江凤祥大道78号（成绵高速青白江出入口200米处，国税旁） 建筑面积：98470平方米 占地面积：28792平方米 主力户型：50-109平 物业类型：普通住宅 建筑类别：板塔结合 小高层 高层 开盘时间：2012年01月01日 入住时间：2013年12月 交通状况：601路，成绵乐快铁、成兰高铁轻轨3号线[ 户????????数：总共 2000 户 预??售??证：成房预售青白江字第403号 物??业??费：1.20元/月/平米 开??发??商：九州地产 销售均价：4300元/㎡ 容积率：3.0 绿化率：36.8% 总户数：2000 周边配套： 　　商场：千盛百货、家乐福超市 　　教育：川化中学、外国语小学 　　医院：攀成钢医院 内部配套： 　　社区商业、羽毛球场、迷你高尔夫、游泳池、儿童天地、老年休闲活动设施 车位数：636 楼盘特色：公园地产,低密居所,观景居所 项目进度 本项目分三期开发，目前一期工程正在进行外墙装饰，二期基脚已完成，一期主推1、2、3、4号楼，其中2、3、4号楼基本销售完毕，1号楼销售一般，还剩余100套左右，一期主推户型70-89㎡，整个项目50%的户型为89㎡，有较大的赠送面积20㎡左右，一期预计2013年10月交房，商铺还未对外销售；客户多为本地人部分农村人口。 热销户型 87.59㎡三室两厅单卫 62.5㎡两室两厅单卫 89.66㎡两室两厅单卫 89.66㎡两室两厅单卫 户型多样，不拘一格，大气与紧凑并存，赠送面积较大，使用率较高，南北通透，干湿分区，刚需首选 重点竞品项目分析——正邦誉都 盘位置：华金大道669号 建筑面积：126052.1平方米 占地面积：32397平方米 主力户型：二居室 77-93平米 三居室 76-114平米 物业类型：普通住宅 公寓 建筑类别：高层 开盘时间：2012年07月15日 入住时间：2013年10月 交通状况：地铁三号线，新客运中心，成绵乐高速入口 户????????数：总共 1171 户 预??售??证：成房预售青白江字第394号 物??业??费：1.38元/月/平米 开??发??商：正邦房地产开发有限公司 销售均价：3600元/㎡ 容积率：3.49 绿化率：40% 总户数：1171 周边配套： 　　中小学：大弯中学、川化中学、华严小学、川化外国语实验小学、北大附中 　　综合商场：千盛百货，九龙超市，苏宁电器、各大商贸商超 　　银行：农业银行，工商银行，中国银行，交通银行，招商银行等 　　医院：友爱医院、攀钢医院 　　其他：成钢菜市，红阳菜市，儿童游戏天地，大型健身广场 车位数：地下：631个 楼盘特色：低密居所 项目进度 整个主体工程即将封顶，目前一期即将售罄，二期即将销售，商业还未开始对外销售 热销户型 101.29㎡三室两厅 105.66㎡三室两厅 107.63㎡三室两厅 101.29㎡三室两厅 热销户型布局方正大气，面积较大，使用率高，南北通透，干湿分区，适合改善型居家 重点竞品项目分析——北城映象 楼盘位置：青