世茂中心营销思路建议精要版.ppt

;;;;区域在售项目分布一览图;;;整体咸阳市场销售均价2012年在5200元/㎡左右，区域内价格较为混乱，仅项目人民路沿线单盘销售均价4000—6800元/㎡均有，本案600米范围内四家在售楼盘，销售价格在4500—5700元/㎡之间不等，本案目前销售价格在6800元/㎡，折扣完后实收价格在6300元/㎡，成为区域内的标杆类产品，价格是最高的； 周边项目产品的去化量普遍偏低，最高月销量为20—30套； 目前咸阳市场的开发水平尚处于初级阶段，施工、物业管理参差不齐，土地证、预售证等商品房手续相对混乱，客户对优质住宅的认知度不够。;;;;;;建筑设计、园林景观、工程用料、物业服务等相关部门素材提供，建议在4月7日前完成； 宣传材料的制作（住宅楼书，即产品说明书，售楼部现场内外的包装更换等）,建议在4月15日前完成； 新老客户品鉴会（类似好房子十大标准活动等等），主讲单位包括建筑设计、园林景观、工程用料、物业服务等相关部门及协作单位，建议在4月30日前完成； 在工地现场做工法样板间、电梯大堂实景、看房通道，建议在5月30日前完成。 ;;;营销策略：;2、项目品质提升;2、项目品质提升;2、项目品质提升;2、项目品质提升;3、项目营销计划及任务分解;3、项目年度营销计划及任务分解;3、项目年度营销计划及任务分解;3、项目年度营销计划及任务分解;