海逸桃园新城周报(7.20-7.26).pptVIP

来访客户分析 接受价格 桃花源记 锦绣誉峰 1.誉峰的接受价格为6000~6500之间； 2.桃源接受价格是4500-5000之间，接受价格有所回落。 不成交主要原因 桃花源记： 82㎡： 2房实用率低，对比名澳，其赠送面积较多，是导致2房单位出货较慢的主因 89㎡：朝向以及周边环境配套问题是本周旧客未能成交的主因 90㎡：楼层问题，低楼层的已基本卖完 110-130㎡：需求110方和130方户型的客户基本都是改善型住户，表示对130方的户型比较满意，但是配套问题是此类客户最大的抗性 整体影响因素：资金问题是本周客户反映出来的最大问题，股市之前的暴跌对旧客的影响较大. 【锦绣誉峰】 90㎡：主要原因是蓄客时间短，此次客户质量稍差； 120㎡：主要原因是楼层与朝向不合； 135㎡：上周不成交的原因主要是因为价格和高压线的问题； 整体影响因素是：户型楼层不合适；价格高、高压线影响、时间周期短、客户有征信问题。 来电分析 来访分析 成交分析 签约情况 * 成交数据分析 小结：本周六开卖13栋，主要集中成交为13栋的90㎡单位，本周3栋的135㎡和12栋的90㎡ 单位也有成交。 锦绣誉峰 成交数据分析（开花图区分本周颜色） 小结：成交5套，成交均价为5,309元/㎡，成交总价为2,639,373元上周成交主要集中在2座的89方。 桃花源记 海逸桃源花园2栋销控表 海