通风良好三面采光.pptVIP

北投士林科學園區 黃金屋 大綱 物件基本資料 區域選擇說明 物件現況與室內格局 區域行情 區域租金行情 成交行情 獲利分析與出場策略 區域選擇理由 發展利多 北投士林科學園區 北區文教核心 都更效益 區域選擇理由 生活機能完善-便利商店 傳統市場 近捷運站及公車站牌 物件基本資料 地址 台北市北投區自強街5巷137弄8號3樓 權狀 32.43坪 土地持分 11.21坪 主建物 29坪 附屬建物 2.75坪 公設 0.69坪 屋齡 18年 總價 1380萬 樓別 3樓/4樓 -捷運石牌站-步行約8分鐘 物件現況與格局 物件現況與格局圖 邊間 前後陽台 物件現況與格局圖 通風良好 三面採光 附近成交行情 中古公寓成交價格 100年3月以後成交均價 41.95萬/坪 99年9月以後成交均價 41.48萬/坪 銀行鑑價 中國信託估價: 40-45萬/坪,貸八成, 最低可貸1037萬 永豐銀行估價: 38萬/坪,貸八成 可貸1000萬 大台北銀行估價: 36-38萬/坪,貸八成 最低可貸933萬 套房出租行情 自強街附近套房出租行情:7500-9500元 套房坪數:4坪-10坪 都更優勢 土地持分11.21坪,住三 附近皆為屋齡30年以上的舊公寓 ”將捷朗闊”的預售屋 每坪開價85萬,已經動工 預估都更後的價