哈工大青岛科技园项目介绍.ppt

设计效果图 双首层设计 2、智慧广场 1、栈桥 双首层设计平面图 双首层空间效果 滨海景观视角 滨海景观视角 交流事项 项目说明 图中B19-22地块右侧滨海大道是市区通往这个区域比较重要的道路。 整个地块北侧规划是协和医院，包括中心医院（在C14-16地块北侧），以及沿海的疗养区（规划是以后替代北戴河，供中央领导疗养） B16、B17、B18南侧规划是一个五星级和超五星级酒店群 C6地块左侧有块规划绿地，C14-16地块右侧有块有块规划停车场，因为C14-16地块建设俄罗斯风情园，我们计划将绿地与停车场对调。 B19-22南侧是规划公园绿地，B19-22地块酒店和C14-16地块俄罗斯风情园会构成很开阔的景观。 阿斯图（中俄工科大学联盟，包括15所中俄各15所顶尖的工科大学）总部将落户在C19-22地块的会议中心，规划留出30-50间各院校校长的常设办公室 交流事项 项目说明 目前C1、C5、B16、B17地块全部为住宅。 一期（今年）启动C5、B17（住宅），C6、B18（公建），B19-22（公建，酒店、公寓、会议中心），以及B44-1、B44-2、B42、B43、D9-1、D9-2（住宅）地块。 B18地块有一座150米高的科研楼，顶部规划建设一无边际泳池。 B19-22地块圆弧建筑约10万平，为酒店和公寓，规划设计8层，35米高，跨度300米左右；圆形建筑为会议中心。 C14-16地块右侧设计一个俄罗斯风情园，俄方独立设计，高度不会超过酒店，3万平，因此左侧的2万平计划设计高层，提升容积率。 谢谢！ 2014年03月 哈工大青岛科技园 项目介绍 哈工大青岛 科技园 流亭机场45km 火车站 70km 麦岛60km 港中旅海泉湾 项目地理位置 火车北站50km 项目基本情况 哈工大（青岛）科技园 总规划占地：498284m2 总建筑面积：1764814m2 滨海大道 协和医院 哈工大科技园 项目基本情况 滨海大道 协和医院 蓝色硅谷核心区 用地性质及编号 商业及服务业用地 住宅用地 滨海大道 原规划设计 智慧天珠 栈桥 双首层 公寓 150米科研楼 住宅 用地性质及编号（调整后） 商业及服务业用地 住宅用地 滨海大道 C5、B17与B25、B26用地性质互换 B19-22地块 用地面积：83698m2 建筑面积：100438m2 综合容积率：1.2 限高：35m 设计效果图 酒店及国际会议中心（阿斯图总部） 设计效果图 设计效果图 设计概念 AUSTU（阿斯图）标识的演变 B23、B24地块 概念设计效果图 双H大厦（深蓝、深海、深空创新中心） 概念设计效果图 D1地块 概念设计效果图 科技总部、科技商务区（阿斯图教育中心） 概念设计效果图 概念设计效果图 C15-16地块 用地面积：24550m2 建筑面积：100655m2 综合容积率：4.1 限高：80m C14地块 用地面积：25388m2 建筑面积：104091m2 综合容积率：4.1 限高：80m 设计规划 俄罗斯艺术园 C14-16现合并为一个地块，分两部分规划设计。 原C14地块右侧目前规划为一个停车场（或绿地）。左侧与C15-16地块合并后规划出3万平方米建设俄罗斯风情园，由俄罗斯设计师独立设计。 原C15-16地块左侧规划出2万平方米，规划建设科研楼及商业中心。 1. 艺术画廊 2. 俄罗斯玩具博物馆 3. 艺术工匠作坊 4. 俄罗斯针织艺术展馆 5. 俄罗斯民俗展览馆 6. 俄式风味餐馆 7. 俄式健身桑拿 8. 剧院 9. 多功能礼堂 10. 行政管理大楼 11. 门楼入口 12. 区域围栏 概念设计效果图 科技华尔街核心区 配套住宅区 概念设计效果图 概念设计效果图 概念设计效果图 滨海住宅区（C1、B16地块） 用地面积：38893m2 建筑面积：254649m2 综合容积率：6.55 限高：120m 概念设计效果图 风帆公寓 C5、C6、B17、B18地块 设计效果图 核心商务区