南昌市西客站地区控制性详细规划(文本).docVIP

南昌市西客站地区控制性详细规划 ?1、发展目标 把西客站地区打造成环境优雅、经济繁荣、居住舒适、交通便捷的可持续发展的典范新区。 ? 2、规划范围 规划用地位于红角洲片区南部，具体范围：东起赣江、西至320国道，北起祥云大道、南至龙兴大道，规划用地面积11.92平方公里。 ? 3、功能定位 西客站地区是红角洲的有机组成，是南昌对外交通的“门户”；是以商贸、物流、体育休闲等三大服务功能为主体的综合新区；是城市空间拓展、功能提升的亮点和增长点。 ? 4、规划结构 总体上形成“三片、两轴、七区”的规划区基本格局。 三片：即中部站前商贸综合片、西部物流功能片、东部滨江居住体育片。 两轴：站北交通服务和功能联系轴?、站前景观轴线。 七区：交通服务区、商务核心区、商务综合居住区、华中城物流园区、生态居住综合区、滨江体育文化区、站南综合居住区。 ? 5、用地规模 本规划总用地面积11.92平方公里，其中居住用地289.39ha(商住用地按70%计算),?占总用地24.28%；公共设施用地270.33ha(商住用地按30%计算),?占总用地22.68%；仓储用地72.71ha,?占总用地6.1%；对外交通用地17.09公顷，占总用地1.43%；道路广场用地261.87ha,?占总用地21.97%；市政公用设施用地12.67ha,?占总用地1.06%；特殊用地13.10ha,?占总用地1.10%；