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案例二 中海曲江花园B地块 一、工程概况 中海曲江花园B地块项目由3、4、5#楼及车库组成，其中主楼均为地下二层、地上34层剪力墙结构。室内墙面、顶板清水混凝土交工，地面为地辐热地面，公共部位精装修，外墙外保温饰面为涂料。 外脚手架为型钢悬挑每四层一挑，总工期520天（完成竣工验收）其中基坑移交后50天完成地下室部分，基坑移交后285天结构封顶，基坑移交后380天外装饰完成并外架拆除完成。 二、立体交叉施工的原因 1 、采用交叉施工原因 因本项目合同工期较紧，且每个节点时间都不得滞后如有滞后将面临的是5000元/天的罚款，如按常规部署进行施工根本无法完成合同约定的时间节点。面临的将是巨额的违约罚款。 项目部按以往的施工部署编制完总计划后发现按常规施工无法达到合同节点，故考虑把各项装饰工序进行提前穿插进行施工。同时考虑外墙施工时借用主体外架可节省装饰时外架的搭、拆人工费用。 2 、常规施工 按以往常规施工流水，在结构施工期间只进行墙体砌筑，待结构封顶后在从顶部往下砌筑、抹灰及外墙装饰。按此进度施工外墙开始施工时间最早在主体结构封顶后45天开始。 外墙每一挑架（4层）施工时间20天（包括保温颗粒找平、表面抗裂砂浆、两遍腻子及一遍底漆），总共8挑半外墙施工总时间为170天。按常规进度施工外架全部拆除在基坑移交后的500天，根本无法完成合同约定的外架拆除时间节点及竣工时间。 三、穿插施工施工部署 1 、外墙装饰 本项目首次悬挑设置在三层，三层挑架完成后同时地下室防水施工完成，开始基坑回填，结构施工至7层室外施工电梯安装并调试完成，结构施工至9层室内砌体样板施工完成并通过甲方、监理验收，结构施工至10层时开始从下往上大面积墙体砌筑， 同时在一个整层的墙体砌筑完成后进行室外的保温及腻子涂料的样板施工，在结构施工至20层时2至6层进行外墙施工，外墙装饰由下往上进行施工每一挑架为一个施工流水段，同时外架根据外装饰进度从下往上进行拆除。 2 、室内装饰 室内墙体砌筑在结构施工至10层时大面积开始施工，墙体砌筑后30天开始墙体抹灰，结构封顶后30天墙体砌筑完成（基坑移交后315天），结构封顶后60天内墙抹灰完成（基坑移交后345天）。 同时地辐热地面浇筑在抹灰完成后20天开始施工（基坑移交后365天）。地辐热地面浇筑完成一整层后即移交精装修进行公共部位施工。外墙装饰完成并外架拆除完成后15天地辐热地面浇筑完成（基坑移交后395天）。 主体结构30层施工、12层以下外墙二遍腻子、一遍底涂、阳台栏杆施工完成并外架拆除 屋面机房间结构施工，26层以下外墙施工完成，同时门窗玻璃安装至18层 注：本项目合同招标要求每栋楼两台施工电梯从表中得出违约风险未进行考虑：穿插施工常规施工节约直接费用40.5万元 常规施工 穿插施工 名 称 数 量 费 用 名 称 数 量 费 用 工期 645天 工期 520天 施工电梯 两台、1.2万元/台·月 增加6万元 施工电梯 两台、1.2万元/台·月 — 外架二次搭拆费用 17元/㎡（建筑面积3.23万平米） 增加54.9万元 外架搭拆费用 24元/㎡（建筑面积） 无 每一挑架费用 钢管100吨、扣件1.5万只 每一挑架费用 钢管100吨、扣件1.5万只 使用挑架数量 两挑·450天 45.9万元 使用挑架数量 四挑·325 66.3万元 四、产生的效益 中海曲江花园B地块的工期基本达到业主的合同要求，在中海地产西安分公司得到了一致的好评，在后期的施工中一直邀请我司参与施工，并在后期A地块的招标中我司比同行价高的情况下仍由我司中标施工。 * 立体交叉施工所采取的安全防护措施。 立体交叉作业牵涉到群塔作业、上下垂直作业等等，要采取有效的防护措施，防止高空坠落、机械伤人等情况，并编制专项安全方案。 立体交叉施工所采取的控制、协调措施 项目部及分公司要有充分的预计和协调能力，要有有效的管控措施和管控力量，对于困难要有排除万难敢于推进的能力和决心，要有敏锐的洞察力和创造条件的能力。 项目部要敢于创新打破常规，见缝插针，大的工序间有立体交叉施工，小的工序甚至同一工序间也要实现立体交叉施工。 各项工作尤其是人员和材料必须要有足够的提前量，确保不影响工程施工。对于专业分包、大中型材料、设备、钢结构、幕墙等涉及需提前加工的分包必须要提前确定。 三、常见立体交叉施工实例 在基础施工阶段，基坑支护、土方开挖、垫层浇筑、底板施工可以阶梯式流水施工，实现不同工序的同时进行。 如基坑面积较大，在基坑支护施工的同时，先进行中心岛（主楼）的基础施工。