郑州房地产市场重要性分析.pptx

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绿都地产战略地图;综合人口/经济/房价/地价/市场供需因素的分析,郑州毋庸置疑是绿都发展的核心城市,必须作为战略重点加大投入,固守发展;从全球经济格局、中国国家战略、中国经济格局三个层面看,郑州房地产市场均面临重大发展机遇;郑州未来的贸易及物流产业机会;中原城市群发展现状分析;从全国市场供求去化周期观察,郑州市场明显好于全国市场,供需两旺,在短、中期里都可以支持绿都深耕本地的布局;2014年郑州累计供应土地147宗,占地面积512.30万㎡,可建面积1865.46万㎡,土地供应与成交均以住宅为主,商业用地供大于求;2014年郑州商品房、商品住宅供应与成交面积双跌,其中成交量跌幅达27%,市场显出疲态,价格进一步上涨乏力;河南省内房企与全国性房企在郑州竞争激烈,2014年销售额十强中全国性房企已有三家,未来绿都也将不可避免的与之直接竞争;按项目看,恒大、万科这样的全国性房企正在逼近甚至领先区域内房企,这些企业的项目很有可能在未来对绿都的项目形成直接竞争;

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