昆山市舜江碧水豪园项目策划报告急推广方案.ppt

目前成交111套销售均价：5528元/平米。 双拼58套,均价5861元/平米,主要原因在于位置最好双拼部分内部认购,部分 最先市场上销售,没做销控,且价格较低 联排53套,均价5105元/平米 07年1月：联排均价：4500元/平米，双拼均价：5200元/平米。 07年10月：联排均价：5800元/平米，双拼均价：7000元/平米。 总价：由最低80多万/套 110多万/套。 实际定价 定价原则 总成果反馈 售楼处装修完整（包括上海售楼处）+样板间落实+日趋成熟的环境（包括小区环境与周围环境）+最具人气的媒体选择（新民晚报硬广、上海楼市为主）+ 项目人气聚高。 销售猛烈上升 个 案 倚林佳园 合作形式：策划顾问+代理销售 开发商：北京倚林房地产开发有限公司 建筑规划设计：中国建筑设计院 园林景观：易兰（亚洲） 物业：深圳开元国际 项目简介： 上海近郊别墅产品。项目总用地共30万平米，建筑用地为15万平米，水面20万平米。业绩：2006年11月进场，2007年5月1日正式销售，截止10月14日，成交111套。 快乐的团队 南京中南项目 合作形式：一期：策划顾问，二期：策划顾问+代理销售 开发商：南京中关村投资开发有限公司 项目简介： 南京江宁区，规划用地881亩，总建筑面积65万平米。一期中南汽车港220亩，包括国际汽配用品基地、汽车仓储物流基地、旧机动车交易基地、汽车品牌推广基地及汽车旅游文化基地。 二期660亩，为高档酒店式公寓+双拼、独栋别墅。 南京中南项目 建设局部 整体效果图 主入口 南京中南项目 修改前 修改后 南京别墅外观（甲套） 修改前 修改后 南京别墅外观（乙套） 修改前 修改后 南京别墅外观（丙套） 修改前 修改后 南京别墅外观（丁套） 首开成都武候区红牌楼项目 合作形式：前提土地评估+产品调研+策划销售 项目简介：项目位于成都市武候区红牌楼，占地82亩，地上建筑面积22万平米，地下4万平米。住宅立项，10%商业。 开发商：北京天鸿宝晟房地产开发有限公司 项目进度 ：前期产品研发定位阶段，预计08年5月正式销售 尚 彬 Bin Shang 赛博方舟国际传媒广告有限公司创意总监 毕业于青岛大学新闻系 曾就职于北京（智威汤逊）国际4A公司 并先后在北京第六空间/至高达美/悟石天下任职创意总监 案例代表作：OTHER渡上、西钓鱼台、独墅逸致、通用国际中心、香山清琴、朝庭等 夏 煜 明 Yu Ming Xia 赛博方舟国际传媒广告有限公司设计总监 赛博传媒视觉研究中心负责人 中国设计房地产视觉常务理事 品牌推广视觉识别专家 多年4A广告的执业经历 曾多年转战于IT、家电行业 是一位全面而资深的创作人 许 光 Guang Xu 赛博方舟国际传媒广告有限公司客户总监 上海、北京2地5年从业经历 京城30余个房地产项目全案服务实战经验 简 榛 Zhen Jian 北京赛博方舟国际公关顾问公司董事总经理 中国房地产公关策划发起人 北京房地产全程公关策划代表人物 2003年北京房地产十大营销案例获得者 资深公关策划人 实战派公关营销人士 曾长期服务于台北TOYOTA、永汉集团 曾 建 玲 Jian Lin Zen 赛博方舟国际公关顾问有限公司 客户总监 资深公关活动专家，从事品牌推广与服务行业10年， 形成一套严谨的业务开发与维护的服务体系， 实现了客户资源管理的规范化和体系化， 以职业女性特有的幽雅与勤勉带领赛博客户部门在行业内驰骋 曾女士近年成功运作的公关项目包括： “你好！2008全球华人梦想与骄傲”暨世茂奥林花园全球发售盛典 2005中国风尚SHOW----嘉美风尚中心仲秋夜开盘盛典 “托起生命的交响”国家交通部救助打捞局成立55周年 “共同走过”中远(COSCO)成立45周年 赵 卫 红 Wei Hong Zhao 赛博方舟国际公关顾问有限公司 执行总监 赵女士自1997年开始涉足公关行业，从业10年， 是业内知名的公关活动执行专家 由她全程负责的公关活动达300余场，包括响誉行业的几十个公关活动： 庐师山庄的融合系列公关活动 TOP2006北京地产千人欢宴 北京·马德里缔结友好城市20周年庆典暨皇马大道开街仪式 张 雪 峰 XueFeng Zhang 赛博方舟国际公关顾问有限公司策划总监 资深房地产公关策划人 著名活动创意专家 成功主持京城近百个房地产公关事件、公关活动的策略规划 主持策划的多个房地