济南鹊山龙湖旅游度假闲综合体概念的设计.ppt

【尾 声·运 营 预 期】 经营预期汇总： 总占地面积： 2650亩（177公顷） 总建筑面积: 97万平方米 目标营业额： 人民币 12亿元/年 项目投资： 95亿元（建筑、设施、设备及环境改造费用） 直接就业： 20000人（服务业人工配置需求指标数2.0） 纳税额： 人民币 1.2亿元/年 年度接待游客： 300万/人次 平均消费预测： 400元/人次 预计开放时间： 开工后第25个月 名称 功能设施 占地面积 建筑面积 建筑面积 游客比率 年度接待量 平均消费 项目营业额 　 （绿色水乡） （亩/公顷） (平米) (平米) （%） （万人次） （元/次） （万元） 合计 　 2,650/176.66 970,000 970,000 100% 300 400 119,887 五大优势——全产业链，全国唯一 世界资源 全新模式 顶尖团队 专业精通 资本导向 五大 核心优势 【尾 声· 团队优势】 全新模式 纵向打造园林业务系统完整产业链；横向整合多种相关产业。形成纵横捭阖的复合产业系统。 顶尖团队 4大设计机构、600位景观系统设计师，独家艺术总监团队；地产以及其它产业领域众多权威专家 专业精通 擅长打造现代景观/复合景观/专设高尔夫、主题公园、特效演艺事业部，拥有该领域核心技术 资本导向 全球景观行业市值最大公司中国园林第一股。所从事产业，多受国家战略扶持。享多种融资渠道 世界资源 世界特效演艺鼻祖EDC/室内特效演艺C2/国内实景演艺第一导演团队/高端服饰中国嫁衣等 【尾 声· 团队优势】 EDSA-ORIENT（景观规划） 东联设计（创意策划） 团队优势——整合全球顶级设计资源 法国都文（城市设计） 西班牙ATB（建筑单体设计） 法国 都文 【尾 声· 团队优势】 C2—世界顶级项目集成方案服务商 （东方园林专有合资合作伙伴企业） EDC—国际顶级娱乐策划及制作设计公司 （东方园林专有合资合作伙伴企业） 战略合作 观印象— 王潮歌 （东方园林专有合资合作伙伴企业） 新道信东方—国际顶级娱乐策划及制作设计公司 （东方园林专有合资合作伙伴企业） 玫瑰坊—国际级婚纱设计公司， 中国首席婚纱设计师 ·郭培 ·中国新娘系列之中国嫁衣 （东方园林专有战略合作伙伴企业） 克莉丝汀——国际策划(北京)有限公司·高意静 鹊山龙湖，你来了就不舍离去的地方，这里不但有天赐的山湖美景，更有流连忘返的人间仙境。来到这里，你会不由自主的放慢脚步，仰望天空遗落的那一丝云彩，伴随那飘摇的思绪，带上一叶轻舟置身于水云间；抑或选择一家最适合此情此景的水畔驿馆，捧着店主端上的茶香，随处散漫着慵懒的心情和嘴角那抹惬意的微笑…… 【尾 声· 体 验】 悦动篇章，由此揭开 【序幕 · 追梦】 * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * 泉乡冒险乐园 儿童天地 儿童剧院 7.“水之岸”——田园旅游风情小镇 自然 宜游 宜居 风情私人客栈 品尚红酒庄园 温泉养生天地 滨水住宅 “老房子” 高端会所 创意文化工坊 香茗咖啡小寨 业态名称 占地面积 （亩） 建筑面积 （m2) 田园旅游风情小镇 投资经营型 风情私人客栈 400 1400 20,000 800,000 温泉养生天地 30,000 创意文化工坊 50,000 自住型 品尚红酒庄园 1,000 15,000 香茗咖啡小寨 50,000 朝夕度假公馆 30,000 “老房子 ”高端会所 5,000 滨水住宅 600,000 朝夕度假公馆 风情私人客栈 温泉养生天地 “老房子”高端会所 待替换 朝夕度假公馆 创意文化工坊 香茗咖啡小寨 品尚红酒庄园 待替换 滨水住宅 冬季活动意象 绚丽夜景意象 四、运营策划篇 品质目标—— 实现项目世界级的旅游度假景区游客接待能力和国际等级服务标准。 经营目标—— 实现过夜游客超过300万人次/年，观光游客超过500万人次/年。 产业目标—— 实现民间休闲服务产业超过1000个经营单体。 消费目标—— 促成消费者日均支出超过人民币400元。（迪斯尼人均消费） 使命目标—— 打造一处“似曾相识却绝无仅有”的“黄河岸边的水乡”，一个绿色生态的中央休闲区。 【追求·目标】 “一十二种山边水间动静相宜的闲居方式” 乐动系列