南海港湾西区物业合同.docVIP

前期物业服务合同 甲方： 鹤壁市弘昌置业有限公司 联系人： 通讯地址：淇滨区淇滨大道中段仙鹤湖酒店2楼 乙方：鹤壁市三和物业管理有限公司 联系人：张国兴 通讯地址：淇滨区华夏南路三和金桥广场 根据《中华人民共和国物权法》、《物业管理条例》及相关法律法规，甲乙双方在自愿、平等、协商一致的基础上，就甲方选聘乙方对南海港湾小区（西区）实施前期物业管理服务事宜，订立本合同。 第一章 物业基本情况 第一条 物业基本情况 物业名称：南海港湾小区（西区） 物业类型： 高层住宅 座落位置： 南海路与滨河路交汇处西100米 建筑面积： 第二章 服务内容与质量 第二条 在物业管理区域内，乙方提供的前期物业管理服务包括以下内容： 房屋共用部位的维护和管理 共用部位是指房屋主体承重结构部位（包括基础、内外承重墙体、梁、屋顶等）、户外墙面、户外门厅、共用楼梯间、户外走廊通道。 房屋共用设施设备及其运行的维护和管理 共用设施设备是指物业管理区域内由业主共有共用的给排水主管道、落水管、照明、绿地、道路、路灯、电梯、沟渠、池、井、供电线路、消防设施、公益性文体设施和共用设施设备使用的房屋等。（法律规定应由水、电、气、暖、有