立体车库项目可行性分析报告.pdfVIP

XX 市关于投资立体车库 项目 可 行 性 分 析 报 告 目 录 第一章广州市停车现状1 1.1 广州市停车现状错误！未定义书签。 1.1.1 主城中心区停车现状2 1.1.2 居住小区的停车现状3 1.2 大连市停车现状分析3 1.3 广州市现有大型停车场分布情况4 1.4广州市现有的立体车库情况：5 第二章 停车难问题产生的原因剖析5 2.1 停车问题的原因5 第三章 建立立体车库的优点7 3.1 建立立体车库的优点7 3.1.1 广州市场对立体车库的需求大7 3.1.2 立体车库自身的优势 （以机械式立体车库为例）7 3.2 专家预言8 第四章 建立立体车库的阻碍因素10 4.1 建立立体车库的阻碍因素10 4.1.1 价格差距 10 4.1.2 现行停车场规范标准滞后11 4.1.3 对市民认识和使用习惯缺乏引导11 4.1.4 设计管理问题11 4.1.5 自身特点11 4.1.6 缺乏政策扶持11 4.1.7 建设资源稀缺12 第五章 立体车库的概念、种类及技术支持12 5.1 立体车库的概念 （以多层式立体车库为例）12 5.2 当前立体车库的种类13 5.2.1 智能化全自动地下立体停车库13 5.2.2 地上立体车库13 5.3 建立体车库与建平面车库的比较 14 第六章 我们的选择16 6.1 投资建立立体车库16 6.2 投资经营立体车库的几种形式 17 6.3 未来经营预测分析17 6.4 投资估算18 6.4.1 自主开发经营18 6.4.2 其他投资形式18 6.5 投资风险18 6.6 结论19 第七章愿景与近期计划18 7.1 愿景18 7.2 近期计划18 第一章、当前广州市停车现状及分析 广州市作为广东省的省会城市，是全省政治、经济、文化中心，又是全国重点旅游城市 素有经济强市之称。8月1 日，广州市政府正式发布 《广州市关于改善中心城区交通状况的 工作措施》。截至2011年5月广州市小客车拥有量为143.8万辆，但2010年广州停车泊位 数量只有63.4万个，泊位汽车比是1∶2.5。从以上的数据可以看出，广州的停车位严重不 足。 可以说停车泊位的现状及机动车发展速度已远远不能适应城市静态交通的需求。“停车 难”问题不仅成为备受广大市民关注的难点之一，而且也成了影响投资环境和制约城市与区 域社会经济发展的 “瓶颈”。 大连市城区停车供需矛盾突出，停车难问题备受关注。 1.1.1 主城中心区停车现状 大连市机动车超过90万辆 （2010年统计数字） 交通管理部门说：“机动车猛增给大连的道路和停车场带来了巨大压力，从交通管理的角度 看，因为大部分机动车每天是处于停放状态而不是运行状态，所以停车资源比道路资源更加 稀缺。” 数据表明，广州停车市场供不应求，在停车高峰期，广州市区至少有10万辆车只能见 缝插针地停放，为此，广州市交管部门