绿维创景：《2014中国房地产创新发展报告》之文化和旅游地产.pdfVIP

《2014 中国房地产创新发展报告》 之文化和旅游地产 旅游与城市规划设计专家 产业地产与新型城镇化运营服务商 北京绿维创景规划设计院 New Dimension Planning Design Institute Ltd. 官方网站：旅游运营网 版权声明：该报告知识产权归北京绿维创景规划设计院所有，未经允许，不得擅自篡改、挪 用、从事盈利性宣传活动，违者将追究法律责任。 旅游运营网 《2014 中国房地产创新发展报告》 之文化和旅游地产 北京绿维创景规划设计院 编者按： 《2014 中国房地产创新发展报告》 是由北京绿维创景规划设计院执 笔，全国房地产经理人联合会研究院编制， 全国房地产经理人联合会发布的， 以 “2014 地产行业的创新发展”为研究重点的行业报告。本报告在全经联各专委 会、会员企业的大力支持下，形成了新型城镇化、可续建筑、商业地产、写字楼 与综合体、文化与旅游地产、养老住区、园区地产、房地产金融投资、人力资源 和房地产服务创新等十大方面 2014 年的创新总结与 2015 年发展展望，并分析了 诸多创新案例。我们将以连载的形式，陆续发布《 2014 中国房地产创新发展报 告》的相关内容，以飨读者。敬请期待！ 以下为《 2014 中国房地产创新发展报告》系列解读之 文化和旅游地产篇。 一、2014 年中国文旅地产的发展现状 1、政策环境 2014 年国家出台了一系列与文旅地产相关的政策文件，如《关于 2014 年深 化经济体制改革重点任务的意见》 、《围绕农村土地改革的中央一号文件》 、《关 于进一步做好住房金融服务工作的通知》 、《国家新型城镇化规划 （2014-2020 ）》、 《国务院关于促进旅游业改革发展的若干意见》、 《推动特色文化产业发展的指 导意见》 等，文旅地产进入快速发展与转型升级的快车道， 为文化旅游地产的多 样化、特色化、市场化、品质化发展注入强心剂。 2、市场现状 从成交情况看，基本稳定。 2014 上半年，根据凤凰地产和中房报联合推出 的一线城市高端物业投资指数报告旅游地产板块数据显示， 全国所监控的主要旅 游区域项目整体成交量呈现下降态势，成交均价基本保持平稳。 旅游与城市规划设计专家 产业地产与新型城镇化运营服务商 旅游运营网 从市场布局上，范围扩大。 海外布局规模推进，马来西亚、新加坡、澳大利 亚、美国、俄罗斯等国家的房地产市场不断出现国内开发商的身影，万达、新华 联等企业稳步推进国际战略。 旅游地产全国铺开， 不仅是传统的海南， 包括福建、 云南、贵州、四川、山东、江西、湖北、华北、东北、西北等地都在快速发展旅 游地产。 从开发区域上，冷热不均。 2014 上半年，根据凤凰地产和中房报联合推出 的一线城市高端物业投资指数报告旅游地产板块数据显示， 所监控的旅游地产区 域新盘中以华南区域为主要供应区域，