东湖度假村项目建议书.docVIP

河北东湖 国际温泉休闲度假村开发项目 建议书 　　　　　　 河北东湖集团 2008年7月 目录 总论 项目提出背景与必要性 项目建设方案 项目建设条件 市场分析 环境保护 投资估算与资金筹措 效益评价 结论与建议 第一章　总论 1、项目名称：河北东湖国际温泉旅游度假村 2、承办单位：河北东湖集团 3、拟建地点：藁城市九门乡滹沱河北侧，新机场路与原机场路之间。　 4、建设内容与规模：建设内容主要包括森林温泉浴景区、农业生态观光园和民族风情商业街，占地约10000亩，总建筑面积约120万平米。　 5、建设年限：3年　 第二章　项目提出背景与必要性 当今世界，旅游已成为人类社会发展、文化交流、享受生活的重要活动方式之一，旅游业被誉为“可持续发展的黄金产业”，成为全球经济发展的重要支柱产业。据世界旅游组织最新研究和预测，在21世纪，生态旅游、海洋旅游、文化旅游、探险旅游、沙漠旅游等将成为国际旅游者的消费趋势和广泛追求的对象。另外环境污染的日益加重，人们对大自然的渴求和对绿色生态的向往更加强烈。 中国旅游业在经历了二十多年以观光为目的的初级发展阶段后，休闲度假式旅游及其他商业性旅游已逐渐成为旅游消费的主要方向。据统计，在世界旅游市场构成中，休闲旅游占62%，发达国家已经进入休闲时代。专家预测，21世纪观光旅游将让位休闲度假旅游。观光旅游是有限的，休闲度假旅游是无限的。虽然中国休闲经济和休闲产业起步较晚，但发展很快，休闲度假旅游已经成为旅游业发展的新趋势。国家旅游局配合中央“十一五”规划关于建设社会主义新农村的战略部署，把2006年的旅游主题确定为“中国乡村旅游年”，宣传口号确定为“新农村、新旅游、新体验、新风尚”。 河北省旅游局在2008年旅游工作会议上确定：要把旅游资源大省发展成为旅游强省、打造中国最具吸引力的旅游目的地作为战略目标，围绕建设环京津休闲旅游带和打造精品景区、精品工程下功夫，加强基础设施建设，要高度重视文化资源的挖掘和整理，使之成为可听、可看的旅游景观，依靠河北丰富的历史文化资源吸引中外游客。 地热温泉是高清洁无污染的天然能源，地热温泉做为新型的休闲度假项目在全国已经迅速展开。我省是地热资源大省，地热储量在全国仅次于西藏和云南，地热利用率在全国居首位。为进一步合理开发和利用地热资源，我省于2006年制定了《河北省地热资源管理条例》。省旅游局局长王新勇提出“温泉开发要上规模”，指出“河北是旅游资源大省，几乎11个地市都有温泉资源，而且类型全、水质好，而且很多都是‘皇家字号’的温泉，这有待于我们进一步开发。”目前，霸州方面已经有个温泉公园，将投资25亿元进行整体开发，另外还有7个子项目正在进行，有些项目已经开工建设，唐山、遵化两个项目投资将在5亿元以上，雄县的温泉也正在热火朝天的建设当中。王新勇局长还强调“调整结构留住游客”即变单一观光型旅游向休闲度假转变，延长旅客滞留天数，提高产品质量，无论是现在有一定基础的高尔夫，还是正在着力打造的温泉、滑雪，还有游艇、马术、狩猎等，都是我省逐渐调整产业结构，发展休闲旅游，留住游客的保证。 石家庄做为河北省会，拥有丰富的地热资源，地热资源开采利用较早，如平山温塘温泉。但规模小、综合利用率低、品位低、配套不完善和缺乏其它辅助旅游资源，使省会的温泉休闲项目得不到快速发展，已落后于保定、廊坊、张家口...等地市，从而直接影响到石家庄旅游业的发展。充分利用地热温泉，尽快建设规模大、品位高、设施全、休闲项目丰富的温泉旅游项目，关系到省会旅游业的快速发展，已刻不容缓。 本项目的建设，充分利用地热温泉资源，集温泉洗浴、休闲、游览、观光、购物、健身、娱乐、采摘、商务会议、农村体验、民族风情、历险、水上运动、文化传播于一体。景区品位高，景点品种齐全，交通方便，项目建成后定会吸引各方游客，效益显著。同时能够带动周边农民脱贫致富，增加就业，为省会的旅游业的发展和区域经济发展有着积极作用. 项目建设方案 河北东湖国际温泉旅游度假村主要包括森林温泉浴景区、农业生态观光园和民族风情商业街三部分。 森林温泉浴 森林温泉浴是目前国际上最流行的温泉泡汤方式，它把森林的天然氧吧和温泉的祛病健身美容功效相结合，融观光和休闲健身于一体，更以此衍生众多的休闲项目，使得森林温泉浴日益成为最吸引人的休闲度假项目。 目前开发的霸州温泉城以发展温泉会馆、商务会馆、会展中心、星级酒店及其相关配套设施进行开发建设，即单纯围绕温泉做文章，项目的闪光点不多，且廊坊为地级市，旅客群体相对省会而言较少。本项目紧靠省会，有得天独厚的区位优势，坐拥地热资源，更有近万亩的滹沱河森林绿化带，更