精装修工程精装饰装修工程《精工细作》管理运营操作手册.docVIP

精装饰装修工程项目《精工细作》管理运营操作手册 注：本文只供学习使用 精装饰装修工程《精工细作》施工全程监管领跑者 监管者：张祖钢 高级工程师 国际、国内一级建造师 尊敬的领导： 你好！  感谢你在百忙之中抽空审阅我的材料，希望给我一个机会！ 自介绍： 我是数拾年实地接触并且长期在市场经济（上海、江苏省、浙江省）中建筑工程项目施工管理累计工作经验：从当初工程施工现场做起的“施工员（土建、钢结构、水电安装、装饰装修工程、景观等工程），预决算员、资料员、装饰设计” 又经过多次教育培训及自己学到了很多建筑工程管理上“倡导新型态建筑工程管理和施工现场管理的经验、处人做事等”到至今任职：工程施工项目经理/工程项目总监/中、高级工程师、建筑工程专业：国际、国内一级建造师资格证书（含印章）。 本人是----精致主义、精智生活派 中国环保精装饰装修工程《精工细作》全程监管领跑者 精装饰装修施工标准工艺工法技术体系：欧洲8+N（中国最新国际装饰装修工艺、国内精装饰工艺、360度精准放样、精工细作技术工艺工法标准） 建筑精装饰装修《精工细作》“工厂化”管理运营模式（按照ISO9001管理体系）标准化，数字化，系统化，建筑精装饰装修工程项目精工细作施工执行“工厂化”管理标准施工现场7S管理制度 验收标准：《全装修住宅室内装饰工程质量验收规范》B33T1132-2017 管理者承接：建筑土建；精装饰装修设计、造价预（决）算/审计。甲方/乙方项目总监；工、精家装施工；专业从精事家庭装修设计，写字楼、银行，别墅，店铺，宾馆，酒店，网吧，KTV歌厅，展厅，厂房等大型室内外装饰，设计，施工。? 长期主要承接以下工程项目管理业绩： 建筑土建；安装；精装饰装修；道路；景观等工程项目 量身定做设计；精工细作施工管理。 一、家装： 家居空间精装饰装修：高端精豪宅〈领抱落住〉；精豪宅别墅；农村别墅；阳光房；屋顶花园。中高档住宅、公寓、商品豪宅、样板间等 二、工装： 1、办公空间装饰装修：办公楼、写字楼、银行、办公室、会议室、培训室、厂房、车间、库房、学校等 2、娱乐空间精装饰装修：五星级娱乐场所、豪华会所、酒吧、KTV、歌舞厅、洗浴中心、网络会所、健身房等娱乐场所等3、展示空间精装饰装修：多功能展厅、手机卖场、汽车销售展厅、珠宝店、售楼部、精品店、婚纱影楼等4、商业空间精装饰装修：五星级宾馆；星级酒店、宾馆、饭店，商场、超市、医院、美容院、连锁店、专卖展示店等、、中西式餐厅、咖啡厅、茶馆等 本人具备有建筑工程项目管理综合操作新思路和工作经验，具有实力建筑工程项目高级管理综合型人才。但我还是会向同仁们虚心学习、积极工作、尽忠尽责做好本职工作。诚恳希望得到贵单位的接约或给予面试的机会，以期进一步考查我的能力。  工作数拾年并不是我们想象中的乐园，更不是我们理想中的天堂，而是一个锻炼人的大火炉。值此锻炼机会来临之际，特向贵单位自荐，给我一个就业锻炼的机会。一颗真诚的心在期望你的信任。一个人的人生在等你的改变。  望贵单位能接收我，支持我，让我加入你们的大家族，我将尽我最大的能力为贵单位发挥我应有的水平和才能。 张祖钢 建筑精装饰装修工程项目管理实施计划 首先，作为管理者接受公司交给装修装饰、安装和配合单位工程项目任务之后，工程前期管理范围：管理-----是管和理及考虑公司最大化利益，从招投标文件、设计施工图纸、合同文本等文件中找出不相同之处做出相关对形措施，做好管理工程《精工细作》施工实施计划。 一、工程前期管理范围 精装饰装修工程前期涉及的管理工作范围：本项目管理的工作主要范围包括：招投标管理、设计施工图纸管理、合同管理、成本管理、资料管理、变更管理、采购策略专业意见，管理工程施工实施计划等。 1、招投标文件管理 查看招投标文书进行透彻了解性分析【①技术标文件（工程建设标准）②经济标文件（工程量清单计价说明、工程项目总价表、分部分项工程量清单），及其他附件等】在此做说明。 ⑴招投标书文件漏项、合同条款漏洞及影响履行部分，在此做说明。 招投标管理的主要任务及要求； 工程项目招标的内容； 招标文件的编制； 工作界面的周密划分； 流程策划——的确定； 明确各专业及各相关方配合的条件； 施工质量、进度、成本的约束条件； 招标文件的作为合同条款一部分——节省合同谈判的时间 ⑵工程量清单计价说明、工程项目总价表、分部分项工程量清单文件（工程总造价预算）漏项： ①部分项工程清单漏项 ②单位造价与定额不和 ③工序施用材料不和 ④材