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常见问题及解答 部门名称：丽江市规划局 序 号 问题标题 问题分 类 问题内容 解答部 门 解答内容 1 如何办理城 乡规划审批 手续？ 城乡 建设 哪些建设项目的实 施需要申请办理城 乡规划审批手续？ 丽江市 规划局 城市规划区内的一切建设项目（包括农村居民 建房）都必须依法申请办理城市规划审批手续。 2 项目建设要 办理哪些规 划审批手 续？ 城乡 建设 在城乡规划区内进 行项日建设要巾请 办理哪些规划审批 手续？ 丽江市 规划局 建设项目选址意见书、建设用地规划许可证、 建设工程规划许可证（简称“一书两证”）。  3 提交房屋建 设规划审批 手续是办理 房屋产权登 记手续的前 提吗？ 城乡 建设 申请办理房屋产权 登记手续，是否要 提交房屋建设规划 审批手续？ 丽江市 规划局 房屋建设规划审批手续是进行房屋产权登记 的必备材料,没有规划审批手续的房屋一律不予 办理产权登记。 4 城市规划管 理部门如何 保证建设项 目按规划批 准内容实施 建设？ 城乡 建设 城市规划管理部门 如何保证建设项目 按规划批准内容实 施建设？ 丽江市 规划局 开工前进行施工放验线，施工过程中进行监 督检查，竣工后进行规划核实。  5 办理建设项 目选址意见 书需要提交 哪些材料？ 城乡 建设 办理建设项目选址 意见书需要提交哪 些材料？ 丽江市 规划局 1、 申请人身份证明材料（复印件1份，验 原件）；委托他人代理的，提交授权委托书（原 件1份）及受委托人个人身份证（复印件1份， 验原件）； 2、 申请书； 3、 有关建设项目的批准文件（复印件1份， 验原件）； 4、 相关的土地权属文件（复印件1份，验原 件）； 5、 项目相关部门意见（环保、消防、水利、 交通局等部门）； 6、 对于用地基本确认位置的项目，应提供地 形图1份； 7、 商品房项目，应提交商品房有关计划批文 及开发资质证书（复印件1份，验原件）； 8、 国土部门土地预审意见。  6 办理建设用 地规划许可 证需要提交 哪些材料？ 城乡 建设 办理建设用地规划 许可证需要提交哪 些材料？ 丽江市 规划局 1、 申请书； 2、 申请表（一式两份）； 3以划拨方式提供的项目，提供选址意见书、 用地预审意见或其他相关文件； 3、 项目计划或项目建议书批复（复印件1份， 验原件）； 4、 用地红线图1份（包括界址点，成果表和 电子文档，需国土部门确认）; 5、 经城乡规划部门审定通过的地块利用规划 方案图一套，方案审定通知单； 6、 招标、拍卖和挂牌出让的土地应提供国土 资源局意见以及项目相关部门的意见和《国有土 地使用权出让合同》； 7、 建设项日涉及国家安全、环保、消防、航 空、防洪、水利、文物保护等部门的，须提供各 相关主管部门的意见。  7 办理建设工 程规划许可 证需要提交 哪些材料？ （建筑类） 城乡 建设 办理建设工程规划 许可证需要提交哪 些材料？（建筑类） 丽江市 规划局 1、新建工程。需提供： （1） 巾请表（一式两份）； （2） 申请人身份证明材料、委托书等； （3） 项目计划批准、核准或备案文件（复印 件1份，验原件）: （4） 建设用地批准书或土地证及附图； （5） 建设用地规划许可证（复印件各1份， 验原件）: （6） 公示相关资料1套； （7） 经城乡规划主管部门审查的施工图1套， 包括：设计说明、总平面图、规划放线定位图（含 用地周边现状图）、单体建筑平面图、立面图、 临街建筑广告位置图、剖面图、给排水设计总平 面施工图、加盖绿色图章的绿化设计总平面施工 图各一套以及构筑物、附属设计图等。 （8） 施工图抗震设防专项审查、消防审核、 人防、环保等部门的相关意见，房地产开发项日 须附建设行政主管部门户型比例审查批复；  （9）项目建设规划承诺书。 2、 外立面改造工程。按新建项目（1） （3） （6） （9）款报件外，还需提供： （1） 房产证或建设工程规划许可证及附图1 套（复印件1份，验原件）； （2） 改造设计施工图，包括设计说明、总平 面图、平面图、立面图、剖面图、大样图； （3） 对影响建筑结构的项目，应提交有资质 的设计单位对项目改造结论性技术鉴定书1份。 3、 房屋加层工程。按新建项目（1） （2） （6） （7） （8） （9）款报件外，还需提供： （1） 房产证或建设工程规划许可证及附图1 套（复印件1份，验原件）； （2） 有相应资质的设计单位、安全鉴定部门 对原建筑结构的安全鉴定书； （3） 周边四邻关系签章意见。 注：以上内容可根据项日实际情况确定。  8 办理临时建 设许可证需 要提交哪些 材料？ 城乡 建设 办理临时建设许可 证需要提交哪些材 料？ 丽江市 规划局 1、 申请书； 2、 申请人身份证明、委托书等； 3、