天津写字楼市场课件.pptVIP

* * * * * * * * * * * * * * * * * * * Copyright ? Jones Lang LaSalle IP, Inc. 2008 Copyright ? Jones Lang LaSalle IP, Inc. 2008 仲量联行 2010年04月09日 天津写字楼市场综述 * 天津市区写字楼市场综述 截止2010年1月份，天津中心城区的甲级和乙级写字楼的总供应量约为119万平方米，其中目前成交活跃的有11个项目，总面积合计约36.5万平米； 天津中心城区的甲级写字楼约占总供应量的10.5%，共计10.4万平方米，分布于天津国际大厦、津汇广场1座和津汇广场2座； 截止2009年第四季度，天津市区的甲级写字楼的平均租金约为人民币3.9元/天/平方米，乙级写字楼的平均租金约为2.8元/天/平方米（含物业管理费）； 截止2010年1月，全市写字楼市场空置率20.7%，其中甲级写字楼市场空置率17.9%，乙级写字楼空置率21%，预计2010年底，甲级写字楼的空置率为10.2%。 截至2013年，天津中心城区的甲级和乙级写字楼总供应量将达到约252.49万平米，其中甲级写字楼的供应约占60.6万平方米，乙级写字楼191.89万平方米。 * 天津甲级写字楼发展历程 1991 2002 天津国际大厦 津汇广场1座 2007 2011 环球金融中心 2