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. . . . 学习参考 物业管理考试笔试题类型与题目 物业管理知识模拟题 1、物业管理起源于19世纪60年代的（）。 A 德国 B 美国 C 英国 D 法国 2、（）是指房屋从开发、营销到使用管理的全过程。 A 物业管理 B 房地产 C 不动产 D 单元性地产 3、因为物业具有（），所以在建造之前必须依照政府有关部门的规划进行设计，要考虑与周围环境的协调一致。 A 稳定性 B 固定性C 耐久性 D 多样性 4、物业管理是围绕着创造（）这一中心开展各项工作的企业行为。 A 经济效益 B 社会效益C 安居乐业 D 保值增值 5、物业管理企业的根本任务和基本属性是（）。 A 维修B 管理C 经D 服务 6、物业管理的主要内容不包括（）。 A 财务管理B 保洁管理C 环境经营 D 车辆管理 7、房屋装修规划、设计由（）进行。 A 房地产开发商 B 房地产行政管理部门 C 业主和使用人D 物业管理公司 8、物业管理企业在接受业主或业主委员会的委托以后，成为物业的具体管理者，这体现了物业管理的（）原则。 A 产权“经营权分离B 业主之上C 专业高效D 公平竞争 9、物业管理企业可以根据需要通过（）的办法，将一些专业性较强的项目分包给其他具有实力的专业公司。 A 承包B 签订合同C 双方协商D 中介 10、物业管理的经费是搞好物业管理的物质基础，管理企业所收的费用要让业主和使用人感到（）。 A 质价相符B 能够接受C 价格优惠D 价格偏低 物业管理理论题 1业主大会与物业管理企业之间是（ ）的法律关系。 （A） 平等主体之间（B）刑事性质 （C）行政管理性质（D）管理与服从性质 2“业主大会和业主委员会开展工作的经费由全体业主承担”，这是法律规范中的（ ）部分。 （A）假定（B）处理（C）标准（D）制裁 3制定狭义法律的机关可以是全国人民代表大会，还可以是（ ）。 （A） 最高人民法院（B）最高人民检察院 （C）国务院 （D）全国人大常委会 4“招标人无正当理由不与中标人签订合同，给中标人造成损失的，招标人应当给予赔偿”，这种情况下招标人承担的是（ ）责任。 （A） 侵权（B）违约（C）行政（D）弄事 5根据《物业管理企业资质管理办法》，直辖市人民政府房地产行政主管部门负责（ ）物业管理企业资质证书的颁发和管理，并接受国务院建设主管部门的指导和监督。 （A） 一级（B）一级和二级（C）二级和三级（D）二级、二级和三级 6以下说法错误的是（ ） （A） 政策和法律之间有着本质的区别，政策不可能转化为法律 （B） 政策与法律有相同的历史使命 （C） 政策不具有 国家意志的属性 （D） 政策的表现形式多种多样 7根据《物业管理条例》，（ ）级以上地方人民政府房地产行政主管部门负责本行政区域内物业管理活动的监督管理工作。 （A） 区（B）县（C）市（D）省 8业主大会会议应当有物业管理区域内（ ）业主参加。 （A）持有1/2以上投票权的 (B)持有2/3以上投票权的 （C）持有3/4 以上投票权的 （D）全体 9召开业主大会会议，应当于会议召开（ ）前通知全体业主。 （A） 5日（B）一周（C）10日（D）15日 物业管理多选题 01、物业管理企业可在其服务区域内的显著位置或收费地点，采取（ ）等方式实行明码标价。 （A）公示栏 （B）公示牌（C）收费表 （D）多媒体终端查询 02、物业管理企业违约或违规利用物业共用部位、共用设施设备营利，损害业主公共权益的，业主委员会可以要求物业管理企业（ ）。 （A） 恢复原状（B）赔偿损失（C）返还物业服务费（D）返还收益 03、物业管理企业在其物业管理区域内设有车辆泊位，并对停放的车辆收取泊位维护费用，在发生车辆丢失或毁损时，以下说法正确的是（ ） （A） 如果双方签订了停车管理服务协议，则应当按照双方的协议确定赔偿责任 （B） 如果没有签订停车管理服务协议，物业管理企业有过错的，可以根据其过错程度、收费标准等因素合理确定物业管理企业应当承担的赔偿责任 （C） 无论双方是否签订过停车管理服务协议，物业管理企业都应当承担赔偿责任 （D） 如果没有签订停车管理服务协议，物业管理企业就不必承担赔偿责任，因为物业管理企业收取的是占地费 04、物业管理企业和业主在物业管理活动中应共同遵循的基本原则有（ ）等。 （A） 自愿（B）平等（C）公平（D）诚实信用 05、《物业管理条例》授权给省、自治区、直辖市确定的事项有（ ）。 （A） 物业管理区域的划分办法（B）业主在首次业主大会会议上投票权的确定办法 （B） 物业管理企业资质管理制度（D）专项维修资金的收取、使用、管理办法 06、物业管理企业