太原恒大名都项目研究报告演示课件.pptVIP

恒大名都 ? 项目发展与定位策略 一、恒大企业简析1.1恒大集团简介1.2恒大发展历程1.3恒大优势1.4恒大的”五大产品”与产品细分市场战略转型恒大操作模式分析恒大的品牌战略1.5恒大的“团队”二、太原恒大名都项目定位2.1本体条件研究2.2市场环境研究2.3项目开发重点和难点2.4项目定位分析2.5项目定位结论2.6案例展示 五类产品细分 房地产投资增长迅猛，自2007年开始，太原市房地产进入高速发展期。2010全年房地产开发投资241.09亿元，比上年增长46.1%。商品住宅投资185.16亿元，增长58.6%。经济适用房投资力度加大，90平米以下住宅投资占比22.9%，较08、09年30%以上的比重有所下降。  市场背景分析 太原土地市场供应 2010年太原土地市场价格大幅上涨，与去年相比上涨了85.27%。从这也可以看出未来三五年内，太原市商品房价格的走势将继续保持上扬。 从区域土地成交价格来看，小店区和杏花岭区比去年有较大增幅，迎泽区基本持平，这表明了目前小店区和杏花岭区的土地资源正受到热捧。  万柏林、晋源与尖草坪区由于有工业用土地成交，平均价格比去年略低。 区域土地成交价格 房地产市场——商品住宅供需关系 2010年上半年太原房商品房住宅成交均价呈平稳态势，且较年初有小幅提升。7月由