分租合同课件.doc.pdfVIP

分租合同 甲方：乙方： 依据《中华人民共和国合同法》 及有关法律、法规的规定，甲、乙方双方在平等 、 自愿的基础上，就房屋租赁的有关事宜达成此协议如下： 第一条房屋的基本情况 甲方承租位于 的房屋（总面积为 平方），现甲方 将其中的部分房屋 （面积 平方米） 分租给乙方使用 （分租区域详见平 面图）。 第二条房屋租赁用途 租赁用途： 乙方承租仅限用于便利店的经营活动， 不得经营与甲方经营相同或类 似有冲突的经营项目，也不得擅自改变租赁用途。 第三条租赁期限 （一）租赁期为贰年，自 年 月 日起至 年 月 日止。 （二）租赁合同终止后五天内， 乙方应向甲方返还租赁的房屋及设施。 如期满乙 方要求续租的，应在租赁期限届满前 30 日向甲方提出书面续租要求，甲方若同 意的，则双方在协商一致后另行签订合同。 第四条租金及押金 （一）、租金标准 元 / 月。 （三）、押金： 元，此款乙方应在合同签订三日内向甲方支付，该款 在合同期限届满， 乙方不欠付租金、 不存在违约情形且返还房屋及设施后五日内 无息返还。 第五条其他费用的承担方式 1、 租赁期内所产生的水费、电费及环卫费用（含损耗费用）等费用均由乙方承 担。 2 、 前述水费、电费等款项，由乙方在每个公历月结束后的五天内，根据表具记 载的数量结合收费标准，向甲方支付，再由甲方向相关部门交纳。 .. 第六条房屋维护及维修 1、 乙方应妥善保管出租的房屋，若有损坏，则应照价赔偿。 2 、 对于房屋、设备设施等需要维修的，均由乙方负责并承担费用。 第七条转租限制 在租赁期间内，未经甲方书面同意，乙方不得擅自转租房屋，否则，应向甲方承 担年租 30 的违约金，且甲方可以解除合同。 第八条合同解除 （一）经甲乙双方协商一致，可以解除本合同。 （二）因不可抗力导致本合同无法继续履行的，本合同解除。 （三）甲方有下列情形之一的，乙方有权单方解除合同； 1、迟延交付房屋达 日的。 2 、交付的房屋有严重安全隐患的。 （四）有下列情形之一的，甲方有权单方解除合同，收回房屋，且甲方不需承担 责任： 1、乙方不按照约定支付租金、水费或电费等费用达 日的。 2 、甲方丧失房屋使用权的。 3 、乙方擅自改变房屋用途、转租或分租。 4 、乙方擅自拆改变动或损坏房屋结构的。 5 、乙方利用房屋从事违法活动、 损害公共利益或者妨碍他人正常工作、 生活的。 第九条违约责任 （一）甲方有迟延交房情形的， 应按月租金的 2 %向乙方支付违约金； 乙方逾期 支付租金等费用的， 则按日处月租金 2% 的赔偿金；乙方违反其他约定的， 除本合同另有约定外，则应按月租金的 20 % 向甲方支付违约金，且甲方 所收取的押金不予退还。 （二）租赁期间， 甲方无正当理由提前收回房屋的， 或乙方提前退租的， 应提前 30 日通知对方，且应承担相当于一年租金的违约金，若有损失还承担因 此给对方造成的损失 第十条其它约定 1、 无论合同因何原因终止，乙方均应按期腾空房屋并返还给甲方，逾期返还， 则视为乙方抛弃房屋中的物品，且乙方应按日承担日租金三倍的占用费。