北京世联_小汤山项目营销报告-公开课件（讲义）.pptVIP

项目价值 贵胄、厚重的人文资源 无可比拟的自然资源 优越的交通环境 同期亚北项目形象定位： 长河玉墅——新中流villa岭 保利垄上——紫禁城的那端在垄上 温哥华森林——原生别墅居住地 纳帕溪谷——原汁原味北美别墅社区 建筑风格明显，满足多样化生活功能 产品 托斯卡纳和西班牙两种经典的地中海建筑风格 独特前院、后院、侧院、中庭、下沉庭院的五重庭院设计，将不同居住功能划分为不同区域，同时有效解决了进深、通风和光线的问题 庭院 建筑 结构特点：进深长、面宽短，但中庭和下沉庭院的设计弥补了采光 功能区间分割明显 能满足三口之家需要，但对于三代同堂生活空间较紧凑 精致小独栋，无明显硬伤 户型 面积区间（地上）：175-250平米 南北向户型较少，每栋间距较小 问题点 独栋：户与户之间间距小，影响私密性 独栋：南北向朝向的户型少 成功借鉴 1、“蓝湾”，通过大手笔的景观和后期的环境改造投入，有效缓解项目的自身产品缺陷，实现产品价值的释放； 2、“蓝湾”，凭借得天独厚的地段优势，成为区域价值启动的引擎，有效拉升了区域价值，奠定了区域领军地位； 3、多元化、国际化的生活元素导入，从生活层面挖掘、吸引客户的根本需求，提升了项目的认知高度和综合竞争力； 4、“蓝湾”，凭借内外的双重价值体系的构建，实现了项目和区域的双升级。 *