苏州星狮地产千叶城整合推广全案59PPT209年.pptVIP

主标：一半属于人们，一半归还大地 正文：50%超高绿化率，在千叶城，一半是家，一半是公园 [THANKS] [备选案名一] 物稀为贵，玺之为贵，玺之为尊。 60公顷珍稀植物园，星狮地产百年名企打造，稀罕极至，唯有雅者、尊者方懂得欣赏。 [备选案名二] 星狮地产国际理念，行业专家，入驻中国十年，移植新加坡花园国度精髓于中国。其开发楼盘山水四季城，花园生态住宅为世人公认。本案取名“花漾四季”正是继往开来，又与项目完美匹配。 [广告步骤] 植物园专属豪宅·国际名门大社区 项目整体形象确立项目价值展现 何谓生活范本 （产品卖点） 开发商品牌强势展现 新加坡生活品质的范本 悬念上市/形象导入 区位价值/项目定位 产品释放/生活范本 自然生活标本 推广进程概述： 第一阶段：悬念上市/形象导入 主诉求：植物园+星狮地产=自然生活标本 诉求目的：让植物园、星狮地产与项目整合在一起，传播给目标客户。 公关活动：采集自然标本 通过普及植物科技知识，吸引客群关注植物园，关注本项目——植物园专属豪宅。 谁来揭晓答案，将自然标本带进生活？ 6月18日，白塘植物园，邀请你来。 ——自然生活标本 狮城巨子星狮地产，缔造新加坡式花园新城。苏州园区新作，56万方国际名门大社区，白塘植物园专属豪宅，定制自然生活标本。 ——自然生活标本 这里很新加坡 狮城巨子星狮地产，纯正新加坡生活方式的缔造者， 尊重自然，建造自然，享受自然。 122年集团历史，新加坡企业实力25强， 于中国10年耕耘，专业品质，所到之处，皆成经典。 千叶城苏州新作，植物园专属豪宅·国际名门大社区。 第二阶段：区域价值/项目定位 主诉求：植物园专属豪宅·国际名门大社区 诉求目的：通过珍稀植物园、开发商品牌，赋予项目珍贵品质。 公关活动：举办园区2010-2014发展论坛 星狮地产作为新加坡著名的城市运营商，主持探讨园区国际生态城市的未来发展。 自然生活标本 来自新加坡的生活理念，大自然调理生活，向自然定制健康标本。把家安在白塘植物园边，伴随成千上万种花鸟虫叶，生活随着它们春种秋收，安安心心受这里的自然生态链平衡调理。城市中，定制自然生活范本。 植物园专属豪宅·国际名门大社区 植物园专属豪宅·国际名门大社区 第三阶段：产品释放/生活范本 主诉求：因为珍稀，所以珍藏 诉求目的：通过产品的细节的描述，让客群清晰了解珍贵生活范本。 话题营销：生活的范本 通过报纸、电视、电台共同来讨论属于园区的生活范本，甚至整个苏州的后现代生活范本。 主标：林子大了，什么狗都有 5大组团园林，高尔夫主题中央园林，苏式、日式、北美、东南亚4种风格。 偌大的园子，遛什么都不过分。 主标：人和人越近越好，楼和楼越远越好 正文：13%超低密度，只允许六分之一的土地长房子 2009/02/10 新加坡(星狮地产)千叶城整合推广全案 —— 寻找人居生活范本 —— 广告沟通就是：寻找一个能与消费者共鸣的标准、适合本项目的唯一标准，并将此标准系统化、统一化。 [ 广告沟通] 正如：苏州工业园区之‘中新政府合作项目’之大背景下所带来的标准——现代化、国际化、信息化的创新型、生态型新城区。 这也是苏州工业园区与整个社会的沟通标准！ 苏州工业园区也正是以此形象成为标杆！ 如果说苏州工业园区是“新加坡经验”在中国的范本，那么本案可以成为“园区的新加坡式项目”范本。 [标准就是范本] [本案可以成为范本的资质] 版块 品牌 项目 产品 园区新行政中心 星狮地产 国际品质 植物园旁56万方生态社区 智能化多元化 园区湖东，苏州当前重点发展地区，园区的标杆性区域，需要一个标杆性楼盘。 本案南邻新行政中心及商业中心，强大发展张力，必然促成该版块在园区的风向标作用。 版块 园区新行政中心 新加坡25强企业 122年专业发展，远见行业未来 国际化开发团队，世界领先设计力 品牌 星狮地产 国际品质 56万方大社区 50%的绿化 13%的建筑密度 南邻60公顷白塘植物园 项目 植物园旁56万方生态社区 产品 智能化多元化 [本案应该成为怎样的范本] 都在说国际，都离不开生态。 千篇一律之后，发现大家都很眼熟，都很“园区”。 本案要跳开这些局限，寻找唯一的属于自己的，客户能认可的范本。 [唯一首先来自于两个方面] 60公顷生态植物园，毗邻而居，整个园区甚至苏州罕有。植物园独特设计，“市与野”、“山与水”共同构成人与自然和谐相生的典范。 星狮地产，国际一流城市营造大师进入苏州，122年一贯的品质追求，国际理念，行业专家。出于她手作品，立争成为行业标杆。 她留传于中国的项目，如山水四季城是罕有的精品。本项目也必然在期待中！ [本案核心] 白塘生态植物园之生态稀缺性； 本区域呈现“市野”之间的稀有价值； 开发商开发品质的稀罕；