-清单工程量的计算-公开课件（讲义）.pptVIP

第五章;第一节 工程量计算的一般原理; （一）要求 （1）应采用计算机或表格形式计算； （2）以物理单位或自然单位计算各具体工程和结构配件的数量； （3）按图纸和计算规则计算工程量； （4）数字计算要精确； （5）按一定顺序计算； （6）结构按分层，内装饰按分层分房间，外装饰分立面计算； （7）计算底稿应整齐、准确。; （二）步骤 （1）计算基数； （2）编制统计表； （3）编制预制构件加工委托计划； （4）计算分部分项工程量； （5）计算零星项目； （6）计算措施项目和其他项目工程量。; （一）单位工程工程量计算顺序 （1）按图纸顺序计算； （2）按清单计价办法的分部分项顺序计算； （3）按施工顺序计算； （4）按统筹图计算； （5）用计算机算量软件计算。; （二）分项工程量计算顺序 （1）按顺时针方向计算； （2）按横竖分割计算； （3）按图纸注明编号、分类计算； （4）按图纸轴线编号计算。; （一）工程量计算技巧 （1）熟记工程量计算规则和相关问题处理规定； （2）准确详细填列工程内容； （3）结合设计说明看图纸； （4）统筹主体兼顾其他工程。; （二）工程量计算的一般方法 建筑工程：“先分后合，先零后整”。 （1）分段法； （2）分层法； （3）分块法； （4）补加补减法； （5）平衡法或近似法。;（一）统筹法在工程量计算中的应用 四线、二面、一册。;1.统筹程序，合理安排； 2.利用基数，连续计算； 3.一次算出，多次应用； 4.结合实际，灵活机动。;1.一般线面基数的计算； 2.偏轴线基数的计算 。 3.基数的扩展计算 ;4500;;;;第二节 建筑面积的计算;建筑面积;二、建筑面积的作用;现行《建筑工程建筑面积计算规范》为国家标准，编号为GB/T50353—2005，自2005年7月1日起实施。 建设部和国家质量技术监督局颁发的《房产测量规范》（2000）的房产面积计算，以及《住宅设计规范》（2003）中有关面积的计算，均依据《建筑面积计算规则》。 ;;三、建筑面积计算规范;注意：突出外墙的构件、配件、附墙柱、垛、勒脚、 墙面抹灰、镶贴块料、装饰面不计建筑面积。;保?? 门斗;瞭望间;挑 廊;走廊;顶盖;2.单层建筑物内设有局部楼层者，局部楼层的二层及以上楼层，有围护结构的应按其围护结构外围水平面积计算，无围护结构的应按其结构底板水平面积计算。 层高在2.20m及以上者应计算全面积； 层高不足2.20m者应计算1/2面积。 ;29;3 多层建筑物首层应按其外墙勒脚以上结构外围水平面积计算；二层及以上楼层应按其外墙结构外围水平面积计算。 层高在2.20m及以上者应汁算全面积； 层高不足2.20m者应计算1/2面积。;案例：多层建筑面积计算;4 多层建筑坡屋顶内和场馆看台下，当设计加以利用时净高超过2.10m的部位应计算全面积； 净高在1.20m至2.10m的部位应计算1/2 面积； 当设计不利用或室内净高不足1.20m时不应计算面积。 (与单层相同) ;5 地下室、半地下室（车间、商店、车站、车库、仓库等），包括相应的有永久性顶盖的出入口，应按其外墙上口（不包括采光井、外墙防潮层及其保护墙）外边线所围水平面积计算。 层高在2.20m及以上者应计算全面积； 层高不足2.20m者应计算l/2面积。 ;注意: 地下室、半地下室应以其外墙上口外边线所围水平面积计算。 原计算规则规定按地下室、半地下室上口外墙外围水平面积计算，文字上不甚严密。 “上口外墙”容易理解为地下室、半地下室的上一层建筑的外墙。由于上一层建筑外墙与地下室墙的中心线不一定完全重叠，多数情况是凸出或凹进地下室外墙中心线。 ;采光井;6 坡地的建筑物吊脚架空层、深基础架空层，设计加以利用并有围护结构的，层高在2.20m及以上的部位应计算全面积； 层高不足2.20m的部位应计算1/2面积。 设计加以利用、无围护结构的建筑吊脚架空层，应按其利用部位水平面积的l/2计算； 设计不利用的深基础架空层、坡地吊脚架空层、多层建筑坡屋顶内、场馆看台下的空间不应计算面积。 ;37;7 建筑物的门厅、大厅按一层计算建筑面积。门厅、大厅内设有回廊时，应按其结构底板水平面积计算。 层高在2.20m及以上者应计算全面积； 层高不足2.20m者应计算1/2面积。 ;39;40;8 建筑物间有围护结构的架空走廊，应按其围护结构外围水平面积计算。 层高在2.20m及以上者应计算全面积； 层高不足2.20m者应计算1/2面积。 有永久性顶盖无围护结构的应按其结构底板水平面积的l/2 计算。 ;有顶盖架空通廊;案例：回廊建筑面积计算;9 立体书库、立体仓库、立体车库，无结构层的应按一层计算， 有结构层的应按其结构层面积分别计算。 层高