第35讲：1z1030001z103010：建设工程项目总投资(二)(2012年新版)_secret.docVIP

2）进口设备抵岸价的构成 进口设备如果采用装运港船上交货价（FOB），其抵岸价构成为： 进口设备抵岸价＝货价＋国外运费＋国外运输保险费＋银行财务费＋外贸手续费＋进口关税＋增值税＋消费税＋海关监管手续费 [1]进口设备的货价 货价＝离岸价（FOB价）×人民币外汇牌价 [2]国外运费 国外运费＝离岸价×运费率 [3]国外运输保险费 国外运输保险费＝（离岸价＋国外运费）×国外运输保险费率 [4]银行财务费 银行财务费＝离岸价×人民币外汇牌价×银行财务费率 [5]外贸手续费 外贸手续费＝进口设备到岸价×人民币外汇牌价×外贸手续费率 进口设备到岸价（CIF）＝离岸价（FOB）＋国外运费＋国外运输保险费 [6]进口关税 进口关税＝到岸价×人民币外汇牌价×进口关税率 [7]增值税 进口产品增值税额＝组成计税价格×增值税率 组成计税价格＝到岸价×人民币外汇牌价＋进口关税＋消费税 增值税基本税率为17%。 [8]消费税 [9]海关监管手续费 海关监管手续费＝到岸价×人民币外汇牌价×海关监管手续费率 针对减免进口税或实行保税的进口设备；全额收取关税的设备不收取海关监管手续费。 （4）设备运杂费 1）设备运杂费的构成 [1]国产标准设备由设备制造厂交货地点起至工地仓库（或施工组织设计指定的需要安装设备的堆放地点）止所发生的运费和装卸费。 进口设备则由我国到岸港口、边境车站起至工地仓库（或施工组织设计指定的需要安装设备的堆放地点）止所发生的运费和装卸费。 [2]在设备出厂价格中没有包含的设备包装和包装材料器具费。 [3]供销部门的手续费。 [4]建设单位（或工程承包公司）的采购与仓库保管费。 [2011年真题] 某建设工程项目需从国外进口设备，应计入该进口设备运杂费的是（ ）。 A.国外运费 B.国外运输保险费 C.设备安装前在工地仓库的保管费 D.按规定缴纳的增值税 答案：C 2）设备运杂费的计算 设备运杂费＝设备原价×设备运杂费率 2．工具、器具及生产家具购置费的构成及计算 工器具及生产家具购置费是指新建项目或扩建项目初步设计规定所必须购置的不够固定资产标准的设备、仪器、工卡模具、器具、生产家具和备品备件的费用。 工器具及生产家具购置费＝设备购置费×定额费率 三、工程建设其他费的组成 工程建设其他费是指工程项目从筹建到竣工验收交付使用止的整个建设期间，除建筑安装工程费用、设备及工器具购置费以外的，为保证工程建设顺利完成和交付使用后能够正常发挥效用而发生的一些费用。 第一类为土地使用费；第二类是与项目建设有关的费用；第三类是与未来企业生产和经营活动有关的费用。 1．土地使用费 农用土地征用费 农用土地征用费由土地补偿费、安置补助费、土地投资补偿费、土地管理费、耕地占用税等组成。 征用耕地的补偿费用包括土地补偿费、安置补助费以及地上附着物和青苗的补偿费。 取得国有土地使用费 取得国有土地使用费包括：土地使用权出让金、城市建设配套费、拆迁补偿与临时安置补助费等。 2．与项目建设有关的其他费用 （1）建设管理费 指建设单位从项目筹建开始直至工程竣工验收合格或交付使用为止发生的项目建设管理费用。包括： 1）建设单位管理费 建设单位管理费是指建设单位发生的管理性质的开支。 如建设管理采用工程总承包方式，其总包管理费由建设单位与总包单位根据总包工作范围在合同中商定，从建设管理费中支出。 建设单位管理费＝工程费用×建设单位管理费费率 工程费用是指建筑安装工程费用和设备及工、器具购置费用之和。 2）工程监理费 3）工程质量监督费 （2）可行性研究费 （3）研究试验费 是指为本建设工程项目提供或验证设计数据、资料等进行必要的研究试验及按照设计规定在建设过程中必须进行试验、验证所需的费用。 研究试验费不包括以下项目： 1）应由科技三项费用（即新产品试制费、中间试验费和重要科学研究补助费）开支的项目。 2）应在建筑安装费用中列支的施工企业对建筑材料、构件和建筑物进行一般鉴定、检查所发生的费用及技术革新的研究试验费。 3）应由勘察设计费或工程费用中开支的项目。 （4）勘察设计费 1）工程勘察费 2）初步设计费（基础设计费）、施工图设计费（详细设计费） 3）设计模型制作费 （5）环境影响评价费 （6）劳动安全卫生评价费 （7）场地准备及临时设施费 1）场地准备费是指建设工程项目为达到工程开工条件所发生的场地平整和对建设场地遗留的有碍于施工建设的设施进行拆除清理的费用。 2）临时设施费是指为满足施工建设需要而供到场地界区的、未列入工程费用的临时水、电、路、信、气等其他工程费用和建设单位的现场临时建（构）筑物的搭设、维修、拆除、摊销或建设期间租赁费用，以及施工期间专用公路或桥梁的加固、养护、维修等费用。此项费用不包括已列入建筑安装工程费用中的施工单位