圣堤湾推介精解(全案).ppt

*  世界因此，认识别墅 —— 观澜湖09新品 [圣堤湾] 推介 —— 观澜湖“中心论”之 7[最] 中国再造珠三角 – 世界最具发展活力的经济中心 粤港澳边界在消失 – 珠三角最便利1小时城市圈的交通核心 30多年“世界工厂”吞噬珠江东岸，绿色空间难存 – 珠三角最绿色的城际生态中心 制造大国转型背景下最具活力的绿色经济发展模式，非周期性特点 – GOLF 体育休闲产业中心 深圳唯一距CBD最近、最纯粹的独立富人区 – 核心城市的高端生活中心 世界第一大球会，12年高尔夫世界杯圣地 – 中国最具影响力的生意中心之一 从深圳到海口最不可复制的“活地开发模式” - 不断增值观澜湖品牌 观澜湖的中心价值 之 7[最] 稀缺“圣堤湾”8大唯一价值 [再续观澜湖经典的新起点] 圣堤湾区位、指标概况 帕迪那区 比佩亚区 圣堤湾位于观澜湖深圳球会区域内，由2个组团分区组成，分别是南区帕迪那区及北区比佩亚区 圣堤湾总用地面积：63,592.97㎡ 总建筑面积：29,520㎡ 容积虑：约0.46-0.5 物业形态：独立住宅 总套数：48栋，其中 　　　　　　　　　南区14套，北区34套 建筑面积：约615平米 花园特点：南区花园面积约在740-4000㎡， 　　　　　　　　　 平均花园面积约1649.95㎡； 　　　　　　　　　 北区约在520㎡－2300㎡之间， 　　　　　　　　　 平均花园面积约812.38㎡ 其余特点：双产权别墅 1套独立住宅拥有2套房产证 花园层非赠送，而是计入建筑面积 并拥有房屋产权证 14 栋数 约30% 绿化率 约24.04% 建筑密度 约0.5 容积率 8,610㎡ 总建筑面积 17,171.45㎡ 用地面积 独立住宅 项目类型 Pasadena 项目英文名 帕萨迪那区 项目注册名 圣堤湾帕迪那区，共14栋纯独立住宅。 位于深圳会所主景观大道东北面。 最大的特点是拥有超大花园，个别单位花园面积甚至有4000平米左右。 48 34 栋数 约30% 绿化率 约21.6% 建筑密度 约0.46 容积率 29,520㎡ 20,910㎡ 总建筑面积 63,592.97㎡ 46,421.52㎡ 用地面积 独立住宅 项目类型 Belgravia 项目英文名 总计 比佩亚区 项目注册名 圣堤湾比佩亚区，共48栋纯独立住宅，北区比佩亚区34栋，位于观澜湖高尔夫球会最具果岭特色的张连伟球场和18洞私家推杆果岭之间，是深圳目前唯一能独享双果岭的别墅。 [不凡的出身] 圣堤湾 [SANTA VALLEY] 印象溯源 如果以人物作比拟讲述[SANTA VALLEY]的前世今生，则 她的名字，意味着她高贵的出身、并可传世的身份 她的风情，是淡薄世界雍容的沉静，也象是花开得最灿烂时的浪漫 她的爱好，多半是有着数百年历史的高尚休闲运动，如马术、GOLF等，她也热爱自然、懂 得在拥有繁盛的物质之下保持身心平衡 渊源：美国加州·圣芭芭拉Santa Barbara Santa Barbara，号称美国第一城，位于南加州海岸线上，地处山海之间，气候宜人，风景如画，是美国的“地中海风光圣地”。 休闲度假的浪漫天堂：Santa Barbara以美丽的海滩，独具一格的建筑，悠久的历史，吸引着人们慕名而来，是一个宁静的休闲、度假和旅游的天堂；每年有成千上万的新人来到这里举行他们的婚礼，它又是人们心目中爱情的天堂。 此外，Santa Barbara还是美国原电影中心，有如今天的好莱坞。 马球之都、上流社交圈：Santa Barbara是美国马球的发源地——马球传入美国的第一站，其马球史几乎可以代表美国的马球史。因此，真正使Santa Barbara享有盛名的重要因素还在于，这里汇集了众多高尚的休闲运动俱乐部，如高尔夫、马球、皮划艇、网球、观鲸、钓鱼等，是豪门权贵、政经要人、社会名流出没的地方，是上流社会交际聚会的大会所。其中成立于1910年的圣塔芭芭拉马球与交际俱乐部（Santa Barbara Polo Racquet Club），向来就以自己悠久的历史和高贵的传统而自豪，并且赢得了全美马球俱乐部中至高的荣誉，如“全美夏季马球之都”、“太平洋海岸最受欢迎的马球俱乐部”、“加州最古老的马球俱乐部”，等等。 自然 奢侈 宁静 浪漫