四、建筑工程费用组成.pptVIP

第四章 建筑工程造价 的费用组成 第四章 建筑工程造价的费用组成 教学目的和要求： 1、掌握直接费、间接费、利润和税金的费用项目组成，计费基数和计算方法； 2、熟悉和理解定额计价方法和工程量清单计价方式； 3、熟悉工程类别的划分方法和建筑檐高的取法； 4、掌握用定额计价方法确定工程造价的方法； 5、熟悉用工程量清单计价方法确定工程造价的方法。 4.1 建筑工程造价的费用组成 直接费的构成 直接工程费的构成 （1）直接工程费 是指施工过程中耗费的构成工程实体的各项费用，包括人工费、材料费、施工机械使用费。 1)人工费 是指直接从事建筑安装工程施工的生产工人开支的各项费用 2）材料费 是指施工过程中耗费的构成工程实体的原材料、辅助材料、构配件、零件、半成品的费用。 3）施工机械使用费 是指施工机械作业所发生的机械使用费以及机械安拆费和场外运费。 直接工程费的计算 直接工程费的计算 1）、人工费的计算： 人工费=∑（工日消耗量×日工资单价） 2）、材料费的计算： 材料费= ∑（材料消耗量×材料基价）+检验试验费 3）、施工机械使用费的计算： 施工机械使用费= ∑（施工机械台班消耗量×机械台班单价） （2）、措施费 是指为完成工程项目的施工,发生于该工程施工前和施工过程中的非工程实体项目的费用费用。包括：环境保护费、文明施工费、安全施工费、临时设施费、夜间施工费、二次搬运费、大型机械设备进出场及安拆费、混凝土、钢筋混凝土模板及支架费、脚手架费、已完工程及设备保护费、施工排水、降水费等11项 1）环境保护费：是指施工现场为达到环保部门要求所需要的各项费用。 2）文明施工费：是指施工现场文明施工所需要的各项费用。 3）安全施工费：是指施工现场安全施工所需要的各项费用。 4）临时设施费：是指施工企业为进行建筑工程施工所必须搭设的生活和生产用的临时建筑物、构筑物和其他临时设施费用等。 临时设施包括：临时宿舍、文化福利及公用事业房屋与构筑物，仓库、办公室、加工厂以及规定范围内道路、水、电、管线等临时设施和小型临时设施。 临时设施费用包括：临时设施的搭设、维修、拆除费或摊销费。 5）夜间施工费：是指因夜间施工所发生的夜班补助费、夜间施工降效、夜间施工照明设备摊销及照明用电等费用。 6）二次搬运费：是指因施工场地狭小等特殊情况而发生的二次搬运费用。 7）大型机械设备进出场及安拆费：是指机械整体或分体自停放场地运至施工现场或由一个施工地点运至另一个施工地点，所发生的机械进出场运输及转移费用及机械在施工现场进行安装、拆卸所需的人工费、材料费、机械费、试运转费和安装所需的辅助设施的费用。 8）混凝土、钢筋混凝土模板及支架费：是指混凝土施工过程中需要的各种钢模板、木模板、支架等的支、拆、运输费用及模板、支架的摊销（或租赁）费用。 9）脚手架费：是指施工需要的各种脚手架搭、拆、运输费用及脚手架的摊销（或租赁）费用。 10）已完工程及设备保护费：是指竣工验收前，对已完工程及设备进行保护所需费用。 11）施工排水、降水费：是指为确保工程在正常条件下施工，采取各种排水、降水措施所发生的各种费用 措施费的计算 措施费的计算 1）、环境保护费的计算： 措施费的计算 2)、文明施工费的计算： 措施费的计算 3）、安全施工费的计算： 安全施工费 = 直接工程费×安全施工费费率（%） 其中: 本项费用年度平均支出 安全施工费费率（%）= 全年建安产值×接直工程费占总造价比例（%） 措施费的计算 4）、临时设施费 = （ 周转使用临时建筑费 + 一次性使用临时设施建筑费） ×[1 + 其他临时设施所占比例（%）】 临时建筑面积×每平方米造价 其中 ：周转使用临时建筑费=【 使用年限×365天×利用率(%)