物业补充协议(水电空调部分)1.docVIP

物业补充协议（设备、空调部分） 甲方： （以下简称甲方） 乙方： （以下简称乙方） 根据甲、乙双方订立的江苏弘盛科技研发中心办公楼物业管理的合同要求，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就甲方水、电、空调运行维修、养护等工作作如下补充协议。 一、乙方的主要工作范围及工作职责 1、负责甲方范围内（不包括宴会厅、会所、消防、弱电、下同）电房、水泵房巡查、记录，所有水、电气设备及空调的维修及保养； 2、负责甲方范围内给排水的维修及保养； 3、负责甲方范围内的广场路灯、草坪灯的开启、关闭及维修； 4、负责甲方范围内的喷泉的开启、关闭、施工单位保修期后的维修； 5、负责主体亮化工程的开启、关闭（不包括维修）； 6、值班人员应按经甲方同意的方式和时间值班； 7、值班工作人员必须佩带工作证，不准迟到或早退，不准擅自离岗； 8、要服从主管部门及电网调度部门的操作命令，听从指挥，严格执行各种操作规范和制度； 9、值班人员除维护设备、巡视设备及操作外，不得随意离开岗位； 10、严格作好每班次值班和设备运行记录，字迹要清楚、正确、详细，不准伪造记录数据或补记记录； 11、认真巡视设备，详细填写设备的运行情况，发现缺陷要及时解决并向领导汇报； 12、必须每天检查各区上下水、电气设备、空调设备及其他设备，确保正常运行； 13、要熟记开关及电气设备的