建设工程监理（本科）第一章 建筑工程监理制度.pptx

第一章 建筑工程监理制度电子课件目录12建筑工程监理基本知识及其发展概况监理工程师和工程监理企业过渡页1建筑工程监理基本知识及其发展概况学习单元1“1.1.1工程监理的基本知识1.建筑工程监理的概念　工程监理就是指有关执行者根据一定的行为准则对某些行为进行监督管理，使这些行为符合准则要求，并协助行为主体实现其行为目的。学习单元1“1.1.1工程监理的基本知识　而建筑工程监理是指针对建设工程项目，具有相关资质的监理单位受建设单位（项目法人）的委托，依据国家批准的工程项目建设文件、有关工程建设的法律、法规和工程建设监理合同及其它工程建设合同，代替学习单元1“1.1.1工程监理的基本知识建设单位对承建单位的工程建设实施监控的一种专业化服务活动。　建设单位，也称为业主、项目法人，是委托监理的一方。学习单元1“1.1.1工程监理的基本知识　建设单位在工程建设中拥有确定建设工程规模、标准、功能以及选择勘察、设计、施工、监理单位等工程建设中重大问题的决定权。学习单元1“1.1.1工程监理的基本知识　工程监理企业是指取得企业法人营业执照，具有监理资质证书的依法从事建设工程监理业务活动的经济组织。学习单元1“1.1.1工程监理的基本知识2.工程监理要点　建筑工程监理的行为主体。根据《建筑法》的规定，建筑工程监理只能由具有相应资质的工程监理企业开展。所以，建筑工程监理的行为主体是工程监理企业。学习单元1“1.1.1工程监理的基本知识　建筑工程监理不同于建设行政主管部门的监督管理。后者的行为主体是政府部门，具有明显的强制性，是行政性的监督管理，它的任务、职责、内容均不同于建筑工程监理。同样，总承包单位对分包单位的监督管理也不能视为建筑工程监理。学习单元1“1.1.1工程监理的基本知识　建筑工程监理实施的前提。建筑工程监理实施的前提条件是建设单位的委托和授权，这在《建筑法》中有明确规定。建筑工程监理只有在建设单位委托的情况下才能进行。学习单元1“1.1.1工程监理的基本知识　只有与建设单位订立书面委托监理合同，明确了监理的范围、内容、权利、义务、责任等，工程监理企业才能在规定的范围内行使管理权，合法开展建筑工程监理。学习单元1“1.1.1工程监理的基本知识　建筑工程监理的依据。建筑工程监理的依据包括工程建设文件，有关的法律、法规、规章和标淮、规范，建设工程委托监理合同以及有关的建设工程合同。学习单元1“1.1.1工程监理的基本知识3.建筑工程监理的依据　建筑工程监理的依据包括工程建设文件、有关的法律法规和标准规范、建设工程委托监理合同和建设工程合同。(1)工程建设文件　工程建设文件包括批准的可行性研究报告、建设项目选址意见书、学习单元1“1.1.1工程监理的基本知识建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、批准的施工图设计文件、施工许可证等。(2)有关的法律法规和标准规范　有关的法律法规和标准规范包括《建筑法》、《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国招标投标法》、学习单元1“1.1.1工程监理的基本知识《建设工程质量管理条例》等法律法规和《工程建设监理规定》等部门规章，以及地方性法规、规章等；也包括《工程建设标准强制性条文》、《建设工程监理规范》和有关的工程技术标准、规范、规程等。学习单元1“1.1.1工程监理的基本知识(3)建设工程委托监理合同和建设工程合同　建设工程监理企业应当根据下述两类合同进行监理：一是工程监理企业与建设单位签订的建设工程委托监理合同；二是建设单位与承建单位签订的建设工程合同。学习单元1“1.1.1工程监理的基本知识4.我国建设监理的范围　建设工程监理范围可以分为监理的工程范围和监理的建设阶段范围。(1)工程范围　国家重点建设工程：依据《国家重点建设项目管理办法》所确定的对国民经济和社会发展有重大影响的骨干项目。学习单元1“1.1.1工程监理的基本知识　大中型公用事业工程：项目总投资额在3000万元以上的供水、供电、供气、供热等市政工程项目。科技、教育、文化等项目；体育、旅游、商业等项目；卫生、社会福利等项目；其他公用事业项目。　成片开发建设的住宅小区工程：建筑面积在5万m2 以上的住宅建设工程。学习单元1“1.1.1工程监理的基本知识　利用外国政府或者国际组织贷款、援助资金的工程：包括使用世界银行、亚洲开发银行等国际组织贷款资金的项日；使用国外政府及其机构贷款资会的项目；使用国际组织或者国外政府援助资金的项目。学习单元1“1.1.1工程监理的基本知识　国家规定必须实行监理的其他工程：项目总投资额在3000万元以上关系社会公共利益、公众安全的交通运输、水利建设、城市基础设施、生态环境保护、信息产业、能源等基础设施项目，以及学校、影剧院、体育场馆项目。学习单元1“1.1.1工程监理的基本知识(2)阶段范围　建设工程监理可以适用