《资产评估学》评估程序-7.ppt

资产评估准则——评估程序 第六条 注册资产评估师通常执行下列基本评估程序： 注册资产评估师不得随意删减基本评估程序。 第七条 注册资产评估师应当根据本准则，结合评估业务具体情况，制定并实施适当的具体评估步骤。 第八条 注册资产评估师在执行评估业务过程中，由于受到客观限制，无法或者不能完全履行评估程序，可以根据能否采取必要措施弥补程序缺失和是否对评估结论产生重大影响，决定继续执行评估业务或者终止评估业务。 第九条 注册资产评估师应当指导业务助理人员履行评估程序。 第十条 注册资产评估师应当记录评估程序履行情况，形成工作底稿。 思考并讨论： 1、如何理解广义与狭义评估程序的关系？ 2、如何编制评估作业计划？ 3、如何进行评估现场勘察？ 4、收集评估资料需要注意的事项。 * 广东金融学院 LOGO 广东金融学院 广东金融学院 资 产 评 估 学(7)2015级资产评估专业使用 * 广东金融学院 * 资产评估程序 1、资产评估程序 2、评估步骤 3、执行评估程序的要求 资产评估程序是指资产评估机构和人员执行资产评估业务、形成资产评估结论所履行的系统性工作步骤。 狭义的资产评估程序：一般从接受委托开始，然后提交报告为止。 广义的资产评估程序：开始于承接资产评估业务的明确资产评估基本事项环节，终止于资产评估报告书提交后的资产评估文件归档管理。 《资产评估准则-基本准则》及《资产评估准则-评估程序》是从广义的角度来进行规范的。 资产评估程序 资产评估程序的主要环节 第一，接受资产评估委托，明确相关事项 第二，签订资产评估业务约定书 第三，编制资产评估作业计划 第四，现场调查 第五，收集资产评估资料 第六，评定估算 第七，编制和提交资产评估报告 第八，资产评估工作底稿归档 1.接受评估委托，明确相关事项；Identify 2.签订资产评估业务约定书；Assign 3.编制资产评估计划；Plan 4.现场调查；Survey 5.收集资产评估资料；Collect 6.评定估算；Estimate 7.编制和提交资产评估报告；Report 8.资产评估工作底稿归档；Document 资产评估程序及其主要环节 狭义 广义 评估的立项工作是国有资产评估所特有的评估程序。 ㈠资产评估程序是规范资产评估行为、提高资产评估业务质量和维护资产评估服务公信力的重要保证。 质量方面：通过规范和防止疏漏 改进方面：业务水平和社会公信力 ㈡资产评估程序是相关当事方评价资产评估服务的重要依据。 （服务质量评价依据） ㈢恰当执行资产评估程序是资产评估机构和人员防范执业风险、保护自身合法权益、合理抗辩的重要手段之一。 资产评估程序的重要性（国内外区别） 1.明确资产评估业务基本事项； 2.签订资产评估业务约定书； 3.编制资产评估计划； 4.资产勘查与现场调查； 5.收集资产评估资料； 6.评定估算； 7.编制和提交资产评估报告； 8.资产评估工作档案归档； 资产评估程序的具体步骤 1.接受评估委托，明确相关事项； 2.签订资产评估业务约定书； 3.编制资产评估计划； 4.现场调查； 5.收集资产评估资料； 6.评定估算； 7.编制和提交资产评估报告； 8.资产评估工作档案归档； 1.需要明确资产评估业务基本事项的具体内容　　 （1）委托方和相关当事方基本状况owner （2）资产评估目的 purpose　　 （3）评估对象及权益的基本状况 whom　　 （4）价值类型及定义base of value　　 （5）资产评估基准日base date　 （6）评估限制条件和重要假设subject to 　　 （7）其他需要明确的重要事项 other materials　2.对资产评估的基本事项做以下几个因素的分析，以确定是否承接资产评估的项目　　（1）评估项目风险　　（2）专业胜任能力　　（3）独立性分析 主要描述委托方、产权持有者、资产评估报告使用方和其他利益关联方的基本状况；了解他们之间的关系；明确评估报告使用人及使用范围以及其使用方式。 1.明确资产评估业务基本事项； 2.签订资产评估业务约定书； 3.编制资产评估计划； 4.现场调查； 5.收集资产评估资料； 6.评定估算； 7.编制和提交资产评估报告； 8.资产评估工作档案归档； 资产评估程序的具体步骤 1.需要明确资产评估业务基本事项的具体内容 （1）委托方和相关当事方基本状况owner （2）资产评估目的 purpose　　 （3）评估对象及权益的基本状况 whom　（4）价值