建筑给排水及采暖通风工程监理实施细则.docVIP

建筑给排水及暖通工程监理实施细则 为确保给排水以及采暖通风分部工程的质量，达到质量验评标准及施工规范的规定，对给排水及采暖通风工程作如下监理实施细则。 一、工程概况： 1.工程名称：崂山区 2.工程地点：位于青岛市崂山区 3.工程规模：规划用地面积4552.1 ㎡。包括1#-2#住宅楼及下部商业服务网点及地下车库，其中地下1层，1#网点1层，1#住宅2-27层，2#网点2层、2#住宅3-27层。标准层层高2.8米，总建筑高度76.6m米，地上总建筑面积46404.12㎡，地下总建筑面积8450.20㎡，网点面积2116.29㎡，总建筑面积54854.32㎡。 4.结构形式：框架-剪力墙 5.基础形式：CFG复合地基，筏板基础 6.计划工期：480天 7.建设单位： 8.设计单位： 9.监理单位： 10.总承包单位： 二、本工程给排水及采暖通风分部工程的特点 1、本工程给水系统竖项分三个区， 1层~3层为低区，由市政给水管网直接供水；4层~15层为中区、16层~顶层为高区，中区高区由无负压供水设备加压供水。 2、排水系统：采用废污水合流制排水系统，室内±0.000以上污水重力自流排入室外排水管网，±0.000以下污水通过潜污泵提升排入城市下水道，阳台雨水采用重力流外排水方式，以最短距离排至室外，接入室外重力流水管前，增设检查井消能过度。 3、消防系统：本工程消防系统采用湿式室内消火栓消防给水系统，采用水池—水泵—水箱联合供水方式，室内消火栓给水管道布置呈环形。 4、采暖系统：本工程采用铜铝复合散热器采暖，直接由小区换热站供给各个用户单元。采暖系统分为高、低两区，一至十四层为低区，十四层以上为高区。 5、通风系统：本工程地上部分利用可开启的外窗自然通风排烟，地下室设送、排风系统。地下车库为非人防车库，共三个防火分区并分为五个防烟分区，每个防烟区设置独立的机械排烟系统，通风排烟合并设置，风机为双速风机，补风为进风井自然补风。 6、采用标准 1）《建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范》GB50242—2002 2）《通风与空调工程施工质量验收规范》GB50243—2002 3）《建设工程监理规范》GB50319-2000 4）《建设工程监理规程》DBJ01-41-2002 5）《建设工程施工质量验收统一标准》GB50300-2001 6) 《建筑节能工程施工质量验收规范》GB50411-2007 三、编制依据 1、已批准的监理规划。 2、已批准的施工组织设计。 3、与本分部工程相关的标准、设计文件及技术资料。 四、监理工作目标 严格遵守国家规范标准、按照图纸要求施工，做好监督管理工作并记录好过程。 1、给排水及采暖通风分部工程质量监理目标及目标分解 1）质量监理目标达到合格，1#、2#楼满足优质结构要求。 2）目标分解 子分部工程 质量目标 验收标准 给排水安装 合格 所有检验批验收合格 质量控制资料完整 观感质量好 所用材料检验合格 采暖安装 合格 所有检验批验收合格 质量控制资料完整 观感质量好 所用材料检验合格 通风工程 合格 所有检验批验收合格 质量控制资料完整 观感质量好 所用材料检验合格 五、工程质量控制程序 审学图纸 审学图纸 审定分包单位签认 审定分包单位 签认“分包单位资格审查申请表” 审批施工组织设计 签认“施工组织设计报审表” 分项工程施工前执行样板工程制度检验分部分项检验批工程质量验收单签认各分部分项工程验收单参加隐蔽工程验收 分项工程施工前执行样板工程制度 检验分部分项检验批工程质量验收单 签认各分部分项工程验收单 参加隐蔽工程验收 签认报验申请表 审定结构用材料、设备、构配件的质量对影响使用功能和观感的材料进行质量预控 签认工程材料/构配件/设备申请表 监理单位签认必要文件后，施工单位方可进行下道工序施工 监理单位签认必要文件后，施工单位方可进行下道工序施工 六、给排水、采暖通风分部工程的质量控制： 1、所有材料及设备 1）、必须有齐全的证件，即合格证、准用证、生产许可证、实验报告、材质证明等； 2）、一般阀门试压抽试10%，闭试喷头每批中抽查1%，且不得少于五只，报警阀逐个进行渗漏试验，在主干管上起切断作用的阀门全部试验。试验压力为工作压力的2倍，时间为五分钟； 3）、热度锌管及给排水塑料管进场时必须及时通知质检站进行抽试检验，抽检合格后方可用于工程中。 2、水管道安装 1）、PP-R给水管道立管和横管的最大支撑间距应按下表要求： 管外径 20 25 32 40 50 63 75 90 110 立管 900 1000 1100 1300 1600 1800 2000 2200 2400 水平冷水管 600 700 800 900 1000 1100 1200 1350 1550 2