浅析建筑施工各阶段的工程造价控制.docVIP

PAGE PAGE 1 浅析建筑施工各阶段的工程造价控制 　　摘要：建筑工程企业在市场竞争日趋激烈和投资环境风险不断加大的今天，为更好的取得良好的社会效益和经济效益，就必须进行严格的工程项目造价控制控制。建筑工程造价控制工作好坏，不仅关系到建筑企业未来的发展方向，更是其质量和水平的一种展示。下面本文将结合作者多年的工作实践经验，对建筑工程造价管理与控制工作进行简单的论述，以供参考。 　　关键词：工程项目；造价；管理与控制 　　Abstract:Theconstructionprojectcostcontrolthequalityofwork,notonlyrelatedtothebuildingofenterprisefuturedevelopmentdirection,isitsqualityandlevelofadisplay.Thispapercombinedwiththeauthor’smanyyearsofworkexperience,toconstructionprojectcostmanagementandcontrolofsimpleexposition,forreference. 　　Keywords:engineeringproject;cost;managementandcontrol 　　中图分类号：TU71文献标识码：A文章编号：2095-2104（2012）05-0020-02 　　建筑工程的造价控制工作贯穿于建筑工程的始末，涉及到建筑工程施工环节的方方面面，对于建筑工程有着举足轻重的作用和意义。所谓建筑工程造价控制是指工程造价专员按照国家相关工程造价控制管理的法律法规的要求，以全面的建筑市场价格动态为依托，在对工程标准要求、招投标工程合同等文件全面掌握的基础上，以阶段性和综合性的工程量成本清单为依据，对资金使用和投入进行认真审核，已达到资金的优化合理利用目的。作为整体建筑工程施工建设的核心环节，只有严格的进行工程造价的控制工作，才能有效的降低企业的投资风险，使各项建筑工程资源得到合理的配置。 　　1建设项目决策阶段的工程造价控制 　　工程项目的决策阶段关系到建筑工程整体的造价控制工作是否够顺利展开，其对于建设方案的评判过程将直接影响到工程造价的高低和合理性的确定。 　　1.1合理确定建设规模。每一个项目建设规模都存在着一个合理规模的选择问题，规模过小，使得资源得不到有效配置；反之，则超过了市场的需求量，导致项目经济效益低下。确定合理的建设规模应考虑以下因素：市场因素，技术因素，环境因素。同时，对于不同行业、不同类型的项目还应分别考虑相应范畴内的各种因素。 　　1.2合理确定建设地点。建设地点的选择需要结合项目整体规划综合考虑，并应注意节约资源、工程地质良好、交通便利、方便施工等要求。 　　1.3合理确定技术方案。技术方案不仅影响项目的建设成本，而且影响项目建成后的运行成本，所以必须把握先进适用、安全可靠、经济合理的原则，认真加以选择确定。 　　2设计阶段造价控制 　　设计阶段是控制投资的关键环节，但长期以来建设单位普遍不重视设计阶段的造价控制，很少过问设计方案的经济合理性；其次，出于经营成本考虑，很多设计单位没有配备造价师，控制造价根本无从谈起。鉴于现状，笔者认为可采取以下措施： 　　2.1实行设计方案招投标制度。开发单位在委托设计时应大力引进竞争机制，通过设计招投标来选择优秀的设计单位，进而保证设计的先进性、合理性、准确性，同时通过招投标还能选择到优秀的设计方案，避免因建筑产品设计落后，影响销售。 　　2.2改革设计费计算办法。现行的计费方法，不论是按投资规模计价，还是按平方米收费，都没有体现优质优价的原则，甚至工程造价越高，设计收费越高。这种计价办法助长了只重视技术性，忽视科学性、经济性的观念，导致工程设计普遍过于保守，极少进行优化，以致工程造价居高不下，阻碍了技术的进步，对建筑业的正常发展造成不良的影响。对此，笔者建议：首先，可考虑在原设计计费的基础上，对因优化设计而节约投资的，按节约部分给予提成奖励；对因设计单位原因导致工程投资增加的，扣减一定比例的设计费。这样将迫使设计单位重视设计方案的经济合理性。其次，审查设计单位编制的概算，对与审定概算偏差较大的，责成重新编制并扣减一定比例的设计费。再则，按设计费的一定比例预留“保质金”，待工程竣工后再结清。以促使设计单位加强在施工中的技术指导。 　　2.3加强图纸审查。对图纸的技术合理性、施工可行性、造价的最经济性进行评审，在满足功能、外观等要求下审查其经济性，详细分析造价构成、主要材料用量指标以及各种构造做法的合理性，对于不合理、错漏的部分，责成重新设计。并将问题较多的设计单位列入黑名单，禁止在以后的工程中继续承担设计任务。 　　3建设项