城市商业地产前期定位与业态组合.pptx

城市商业地产前期定位与业态组合三、产品定位及组合策略四、业态解析与商业规划二、开发流程及项目定位一、深入认识商业地产理清概念： 商业地产常被简单地理解为商场、商铺、MALL、步行街购物中心之类。其实，商业地产不是一种业态，也不是一种建筑形态，它是一种物业形式——？ 问题1做商业地产，其实就是开发商业物业 真是这样理解吗？？ 问题2做商业地产，利润更高、价值更大 真是这样赚钱吗？很多时候，我们其实看不到商业地产的利润：—— 客户的信赖—— 商家的信赖—— 模式的信赖—— 消费者的信赖—— 资本的信赖如火如荼的商业地产开发背后 如何才能在商业属性的土地上长出高价格的物业？ 为什么美轮美奂的设计却