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施工合同（固定格式） 工程名称：×××工程施工合同 发包人： （以下简称甲方） 承包人： （以下简称乙方） 依照《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》及其他有关法律法规，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，甲乙双方就×××工程，建设施工有关事项达成一致意见，订立本合同。 一、工程概况 1、工程名称： 2、工程地点： 3、工程内容：建筑面积、结构形式，地下 层，地上 层 4、资金来源： 二、工程承包范围 承包范围：（工程甩项项目见附表，工程范围界定见附表） 三、合同工期 工程合同工期总日历天数： 天 从 年 月 日开始施工，至 年 月 日竣工完成。 四、质量标准 1、工程质量标准： 合格 2、质量要求：乙方对所承包的工程主体实行终身负责制，因施工质量低劣及未满足设计要求而造成的返工、修复等费用，由乙方负责，并追究因乙方原因给甲方造成的损失。 五、合同价款 合同总价（小写）： （大写）： 六、付款方式 1、预付款：不执行预付款 2、主体阶段共付58% （1）基础及地下部分完成施工，达到±0.00拨付总价款 % （2）地上每层拨付总价款 % （3）主体工程质检验收合格后，拨付总价款 % 3、装修期间共拨付总价款 32 % 详细的拨付方式由乙方与甲方项目部协商，装修期内的拨付比例，报公司审批通过执行。 4、竣工联合验收拨付总价款的5% 5、工程竣工，双方结算审定后扣除3%的质保金，剩余2%工程款及结算款一次付清。 七、工程款支付 1、支付方式： 转账 2、工程施工完成一周内拨付应拨付的工程款项。 3、甲方工程款不能及时拨付，自第八天开始，以当期的银行贷款利息支付该付款项目的利息，乙方不能因工程款没有拨付而停工，否则造成的损失由乙方负责。 4、乙方不按劳务合同和政府有关规定支付雇员劳务工资，或不按分包合同支付分包工程款，或不按购销合同支付材料、设备、供应商款的，可以认为乙方违约。若在甲方书面通知改正之后七天内，乙方仍未采取措施补救的，甲方可在不损坏乙方其他权利的前提下，实施下列工作： （1）立即停止向乙方支付应付的款项。 （2）在合同履行相应时期的工程款范围内，直接向雇员、分包人和材料、设备供应商支付乙方应付的款项。 （3）乙方不能以上述两条为原因而停工或采取其他的不良行为，否则，所造成的损失全部由乙方承担。 八、合同价款的调整 1、本合同采用固定总价合同，不因政策性变化及材料上涨等因素而调整合同价款。 2、工程变更 （1）没有监理工程师指令，并取得甲方批准，乙方应按合同约定施工，不得进行任何变更。 （2）在工程建设过程中，必须进行变更的，需提前征得甲方同意，由甲方负责变更的手续办理，并通过监理工程师下发执行。工程变更的价款计入决算，但不再计取各种取费、规费，只计取材料费、人工费、机械费、现场管理费（1%）、税金。 3、面积计算 签订合同时面积暂按图纸标注签订，决算时，甲、乙双方按国家规定建筑面积计算规则进行核算 4、材料价款的变更 材料的价款，除钢材外，不再调整。 钢材价格的调整以5%的浮动额，基价 元/吨，5%范围内不调整，超过5%的差价部分进行调整（不含5%）。下降、上浮均适用。 5、图纸会审不作为变更。 九、检查与验收 1、乙方必须按照规范标准及设计要求进行施工。 2、在施工过程中，甲方及监理有权对建筑用材及隐蔽工程进行验收及复验。复验合格，费用由甲方承担；复验不合格，乙方无条件修复至合格，且修复费用及造成的损失乙方负责。建筑用材料必须进行检验，不合格的材料，禁止用于工程。 3、施工资料必须与工程进度同步，且在主体验收、竣工验收时，乙方应按规定的竣工验收技术资料格式和要求向甲方提交，提交上述资料的费用已包含在合同价款中。 4、如果提交的资料不符合要求，则认为合同工程尚未达到竣工条件。 十、质量通病的防治 质量通病也是质量问题，在施工过程中，除按设计及构造图集施工外，还需进行质量通病的有效防治。此防治的费用已包含在合同价款中。例如砼裂缝、地下室外墙渗水、门窗渗水、卫生间漏水等， 十一、甲方供应材料、设备及甲方分包工程 1、甲方供应的材料、设备应及时向乙方提供验收所需的资料，并对所供的材料设备的质量负责。 2、甲方供应的材料、设备应及时书面通知乙方，共同清查数量，乙方负责妥善保管。费用已包含在合同价款中。因保管不善或乙方原因导致的丢失、损坏由乙方负责赔偿。 3、甲方分包的工程，乙方应无条件配合施工，所发生的水费、电费由分包单位