分户验收整改施工实施方案.docVIP

分户验收整改施工方案 PAGE PAGE 1 ———————————————————————————————— 作者： ———————————————————————————————— 日期： 橡府住宅小区Ⅱ标段分户验收缺陷整改施工方案 PAGE PAGE 2 PAGE 2 橡府住宅小区Ⅱ标段分户验收缺陷整改施工方案 PAGE 1 PAGE 1 目录 TOC \o 1-3 \h \u 14867 1. 编制依据 2 11876 2. 工程概况 2 4019 2.1. 工程简介 2 5232 2.2. 工程建筑构造做法 2 8684 2.3. 装饰装修分项工程偏差范围 3 9551 2.4. 项目部管理人员名单及职责 3 23249 3. 原因分析 4 29114 4. 整改方案及技术要求 5 25442 4.1. 楼地面找平整改 5 5427 4.1.1. 整改方案 5 11665 4.1.2. 技术要求 7 21624 4.2. 墙面抹灰整改 8 25454 4.2.1. 整改方案 8 28792 4.2.2. 技术要求 9 3274 4.3. 其他工作的安排 9 23026 4.3.1. 部分滴水线破损、脱落 9 1741 4.3.2. 户内卫生清理 9 4915 4.3.3. 楼梯踏步缺角 9 1359 4.3.4. 地下室交付标准 10 14469 5. 整改计划及重难点分析 10 21497 6. 安全文明措施 10 编制依据 1）《建筑工程施工质量验收统一标准》GB50300-2013 2）《建筑装饰装修工程施工质量验收规范》GB50327-2001 3）《建筑地面工程施工质量验收规范》GB50209-2010 3）本工程合同文件、施工图纸和本工程抹灰基层的具体情况。 4）《华润置地2015-2016年度住宅项目第三方实测实量质量检查方案》 工程概况 工程简介 橡府住宅小区（Ⅱ标段）位于南昌市朝阳洲，工程西临郁台路，北接云飞路，东侧为尧章路，南侧接云居路，其中云飞路、云居路、郁台路已经具备通车条件。 本工程由1栋高层住宅建筑（18#楼）组成，地下车库整体连通。地上建筑层高为2.90米，各部位楼板厚度，房间开间、进深详见施工图。 工程建筑构造做法 种类 选用部位 建筑做法 楼面 楼面1 客厅、卧室、餐厅、厨房、书房、物业及社区管理用房等 装饰面层（用户自理） 20mm厚1:3水泥砂浆找平层 3、现浇钢筋混凝土楼板 楼面2 卫生间 1、1.5mm厚JS聚合物水泥基防水涂料四周卷起1800mm高（Ⅱ型两遍） 2、20mm厚1:3水泥砂浆找平层 3、现浇钢筋混凝土楼板 楼面3 阳台、工作阳台 1、装饰面层（用户自理） 2、20mm厚1:3水泥砂浆找平层 3、1.5mm厚JS聚合物水泥基防水涂料（Ⅱ型两遍） 4、最薄处20mm厚1:3水泥砂浆找坡（大于30mm时使用C15细石混凝土） 5、现浇钢筋混凝土楼板 内墙 内墙1 客厅、卧室、餐厅、厨房、书房、地下室、各类设备机房、设备管井、商铺等 1、14mm厚1:2.5水泥砂浆抹平（内掺水泥用量3%的砂浆王） 2、刷水泥浆一道（内掺建筑胶） 3、钢筋混凝土墙或砌体墙 内墙2 卫生间 1、1.5mm厚JS聚合物水泥基防水涂料四周卷起1800mm高（Ⅱ型两遍） 2、14mm厚1:3水泥砂浆抹平（内掺水泥用量3%的砂浆王） 3、刷水泥浆一道（内掺建筑胶） 4、钢筋混凝土墙或砌体墙 装饰装修分项工程偏差范围 1、楼地面工程 （1）表面平整度≤4mm。 （2）极差≤20mm。 2、内墙粉刷工程 （1）墙面平整度≤4mm。 （2）立面垂直度≤4mm。 （3）阴阳角方正度≤4mm。 （4）阴阳角直线度≤4mm。 项目部管理人员名单及职责 序号 姓名 职务 责任范围 1 詹群飞 项目负责人 制定整改计划，根据需要