成都商业项目前期定位方案并茂.pptx

消费逻辑 统一营销 商业资源 XX地块-商业营销定位报告第一章市场分析规划发展商业定位营销策略PART1地块分析地块分析 | 区域界定本案本案双楠地块位于武侯区逸都路二环路交汇处，是成都传统商圈，是武侯区重要商圈之一。地块分析| 用地指标地块总净用地面积61682.28㎡，其中住宅用地与商业用地比值为8：2；本次回报方案主要对商业部分进行研判，商业净用地面积为：12336.46㎡本地块北向临二环路具有较高的展示性和交通通达性，对于商业的打造建筑形态要求较高；商业5.0容积率，48%建筑密度，60米限高，对于商业产品规划和经济价值预测要求更高；商业规划指标：净用地面积：12336.46㎡（约