装修施工协议合同书(昆山).docVIP

第 第 PAGE 1 页 合同编号： 装 饰 合 同 发包方（甲方）_______________________________________ 承包方（乙方） 昆山市艾派空间装饰工程有限公司 特 别 告 知 一、本合同文本是根据《中华人民共和国合同法》、《昆山市合同格式条款监督条例》及有关法律法规制定的示范文本，供双方当事人约定采用，签订合同前请仔细阅读。 二、家庭居室装饰装修是居民较大的一次性消费，涉及的标的额较大，专业性较强，合同履约期长。为更好地维护双方当事人的合法权益，双方签订合同时应慎重，力求内容具体、全面、严密。 三、签订合同前发包人（业主、甲方）要验看装饰公司（乙方）《企业法人营业执照》和《建筑业企业资质证书》。与分公司（分部）签订合同，除验看其《营业执照》、《建筑业企业资质证书》外，合同应加盖该分公司（分部）上级公司的合同专用章。 四、第一条第6款“总价款”是甲（业主）、乙（装饰公司）双方对设计方案、工程报价确认后的金额，在一般情况下竣工结算时上下增减的幅度不大。如在施工过程中需增加或减少工程项目，所用材料发生变化，应签订《工程项目变更单》，作为竣工结算时的依据，防止口说无凭，造成纠纷。 五、第一条第7款开、竣工日期必须明确，这关系到违约责任的认定。 六、第二条“材料供应的约定”，无论是甲方（业主）供料或乙方（装饰公司）包工包料都应提供材料清单，内容包括材料名称、品牌、规格、型号、等级、数量、单价、合价;甲方（业主）提供的材料还需写明送达时间、送达地点。 七、第五条第1款工程款付款方式原则上按工程进度分阶段付款，甲、乙双方如有特殊约定，可在合同中写明。 八、家庭装饰装修每个单项工程结束都需进行验收，并须在验收单上签字认可。竣工总验收，需甲（业主）、乙（装饰公司）双方均在验收单上签字后方能交付使用。如某项工程不能达标，乙方应予整改，直到达标为止。 九、工程竣工，通过验收付使用，装饰公司应向甲方（业主）提供“保修单”，保修期贰年，从竣工验收之日起。包工包料的工程对整个工程实行保修，部分包工包料的工程对该部分实行保修，清包工的工程仅对施工质量实行保修。 十、甲（业主）、乙（装饰公司）双方经济来往均需开具收据，竣工验收付清余款，装饰公司须开具统一发票。 昆山市家庭居室装饰装修施工示范合同 发包方（简称甲方）：__________________________________ 承包方（简称乙方）：昆山市艾派空间装饰工程有限公司 根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国消费者权益保护法》、《中华人民共和国价格法》、《昆山市合同格式条款监督条例》、《昆山市建筑市场管理条例》，建设部《家庭居室装饰装修管理试行办法》以及其它有关法律法规规定的原则，结合本工程的具体情况，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上达成如下协议，共同遵守。 第一条 工程概况 甲方装饰住房系合法居住。 乙方为本市经工商行政管理机构核准登记，并持有市建委颁发的《建筑业企业资质证书》的企业。 装饰施工地点：____________市（ 县）____________路_____________小区（ 弄） ____________ 楼______________室 3、住房结构：_____________房型_____________房___________厅___________卫 施工面积____________平方米 4、装饰施工内容（见附件一《装饰施工内容表》）。 5、承包方式： ( 包工包料 、清包工 、部分承包)。 6、总价款：￥__________________元（人民币） 双方约定如变更施工内容、变更材料的部分,其工程款按实另计。 7、工期： 自________年________月_____日开工，至________年______月_____日竣工，工期__________天。 材料供应的约定 1、甲方提供的材料：（见附件二《甲方提供材料、设备表》）。 甲方负责采购供应的材料、设备，应符合设计要求的合格产品、并应按时供应到现场，甲、乙双方应办理交接手续。乙方发现甲方提供的材料、设备有质量问题或规格差异，应及时向甲方提出，甲方仍表示使用的，由此造成工程损失，责任由甲方承担。甲方供应的材料，按时抵达施工现场后，由乙方负责保管。由于保管不当造成的损失，由乙方负责赔偿。 乙方采购供应的装饰材料、设备，均应用于本合同规定的住宅装饰，非经甲方 同意，乙方不得挪作他用。如乙方违反此规定，应按挪用材料、设备价款的双倍补偿给甲方。 3、乙方提供的材料（见附件二《主材料配料单》）。 乙方供应的各种材料、设备，甲方应到现场验收，如不符合设计、施工要求或规格有差异，应禁止使用。