K调研案例分析课件.ppt

K11调研案例分析;调研目标;淮海路商圈概述;淮海路商圈概述;K11艺术购物中心;交通情况;官方定位;定位分析——艺术创意;定位分析——特色体验;定位分析——特色体验;特色定位——细节成败;楼层规划;入口;一层是商场的迎客面，与最好的展示面能不能吸引，乃至使其留下，最主要看的就是这一层的设计； K11的一层设计十分出众，在此为大例举几点说明。;;;建筑体结构|写字楼 ③ 停车场 ④;地下入口玻璃异形突起棚盖是K11最大亮点之一，整体造型新颖、灵动，引人深入； 整体效果与其背后的水幕瀑布形成了良好的映射与呼应。;33米全球最大的人工瀑布;钢管、不锈钢、三角玻璃打造的大树完美的将屋顶玻璃幕墙延伸至室内圆形休息椅处，不仅增加了休憩处的美感，还完美的融进自然元素，令整棵现代材质打造的大树在B1楼的中庭上空不显突兀。如此设计首先具有采光、遮阳、避雨的功能， 其次便捷快速地到达B1楼，从而增加B1楼的人流。类似于美术馆的现代设计风格增加了其高端奢华的感受。;屋顶花园的设置可为整个项目增添了室外活动空间，可供举办各类活动，并再一次宣扬了“艺术·人文·自然”主题。 值得注意的是K11的活动主办场地，主要集中在人流最难达到的屋顶六层，和地下三层，这样就可以让人流形成“喷洒式”与“绽放式”流动。;建筑体结构|艺术馆 ⑨;行为分析;行为指引;行为指引;大众评价;大众评价;大众评价;调研小结——艺术·人文·自然;项目区位;项目概述;规划建筑;02;车流分析;02;02;02; IAPM首层布局有Gucci、Prada、Miumiu、DolceGabbana等一线国际品牌；亦规划有AlexanderMcQueen、Jimmy Choo、Alexander Wang等设计师品牌，将“高端”与“时尚”元素进行了有效地结合与诠释。; 三层布局有风格各异的中高端餐饮，如鼎泰丰、稻香、老吉士等；以及部分潮流零售品牌：Exception、Fcuk、Anteprima等；以及新型潮流买手制集合店The Stairs .;02;效果图;02;立面分析;01;03;03;室内设计分析;03;03;室内设计分析;景观概述;景观分析;景观分析;04;05;调研小结;调研小结