南京朗诗国际街区.docxVIP

（一）南京朗诗国际街区 位于南京市建邺区河西大街庐山路，是朗诗的第一个绿色科技楼盘，首期于2006年10月交付，2010年12月全面交付。 (二) 项目基本技术经济指标 占地面积 240亩 容积率 1.8 建筑面积 总建面36.8万平米，其中住宅约28万平米 总户数 3723 楼层数 7/18F 物业费 3.6元/平*月（其中地源热泵费用1.8元/平*月） 最早开盘时间 2005-1-30 最晚开盘时间 2009-11-26 (三) 项目总平及分区示意 (四) 项目定位 气候特征：冬冷夏热、“黄梅天”潮热霉变的特点 目标客群：高知人群为主，其中海归人士、教授、银行家、企业家等社会精英人士高端人群比例高达60％之多，主力户型面积68-150平米。 建筑科技：朗诗国际街区采用十大建筑科技以达到“恒温、恒湿、恒氧”的高舒适度的未来人居模式。 五) 朗诗国际街区生活品质 恒温—室内温度: 20-26℃ 恒湿—室内相对湿度:30%-70% 恒氧一百分百新鲜空气 低噪—室内舒适声环境:35分贝 适光—室内舒适光环境: 遮阳卷帘收放自如, 可随意调节光线 (六) 十大绿色科技系统介绍 1.地源热泵技术系统 采用地源热泵系统为天棚系统及新风系统提供冷热源。 地源热泵埋管现场 2、 混凝土顶棚辐射制冷制热系统 混凝土顶棚辐射制冷制热系统通过预埋在混凝土楼板中的均布水管，依靠常