某住宅开发项目的市场研究分析与策划--王望珍--武大07秋工程专业论文选题.docVIP

某住宅开发项目的市场分析与策划--王望珍--武大07秋工程专业论文选题 PAGE PAGE 1 ———————————————————————————————— 作者： ———————————————————————————————— 日期： PAGE 2 PAGE 3 毕 业 设 计（论 文） 任 务 书 某住宅开发项目的市场分析与策划 适用专业：工程管理 指导老师：王望珍 武汉大学 土木建筑工程学院施工技术与管理教研室 二○○七年一月 毕业论文目的与要求 毕业论文是完成工程管理专业培养目标所必须的实践性教学环节，对于培养学生综合运用所学基础理论、基本知识、基本技能和解决实际问题的能力，具有十分重要的作用。通过毕业论文，使同学们对建设项目的市场分析与策划有比较全面的了解，熟悉有关市场调查、市场分析、市场预测以及项目定位与策划的基本理论和方法，将理论与实践相结合，为今后独立工作打下基础。 1．毕业论文的目的： （1）巩固和加深已学过的基础和专业知识，提高综合运用这些知识独立进行分析和解决实际问题的能力。 （2）掌握房地产项目市场分析与策划的基本理论与方法，了解房地产有关的政策和相关的法律法规，并在实际工作中加以运用。 （3）学会针对要解决的问题，广泛地搜集国内外有关资料，了解国内外的水平和状况。 （4）培养深入细致调查研究，理论联系实际，从经济、技术的观点全面分析和解决问题的方法及阐述自己观点的能力。 2.毕业论文的要求 毕业论文的字数应当不少于10000字。学生应在实事求是、深入实际的基础上，运用所学知识，独立写出具有一定质量的毕业论文。毕业论文应观点明确、材料翔实、结构合理、层次清楚、语言通顺。 毕业论文特别应强调理论联系实际，提高同学们分析、解决工程实际问题的能力，注意培养踏实、细致、严格、认真和吃苦耐劳的工作作风。 设计题目 某住宅项目的市场分析和策划 建设地点 选取武汉市某在建或待建项目作为其研究对象 论文内容 要求在广泛的市场调查基础上，完成以下内容： 1． 项目概述（项目的地理位置、小区规划、项目分析、项目用地的交通、环境、配套等） 2．市场需求分析 3．竞争项目分析 4．最大吸纳与潜在收入 5．潜在的市场机会 6．确定目标市场 7．居民调查研究 8．未来竞争概述 9．对开发中产品的设计建议 毕业论文成果及要求 学生在规定时间内在教师指导下，独立完成毕业论文工作，最后提交毕业论文文本。 1．文本的结构： （1）毕业论文的任务书； （2）毕业论文的摘要； （3）毕业论文目录； （4）毕业论文； （5）参考文献； （6）附录； 2．以上内容的要求 （1）任务书：包括论文题目、论文的原始数据，主要参考资料、重点内容、设计指标； （2）摘要：一般为400汉字，摘要介绍设计（论文）的研究课题，本人见解和主要结论； （3）目录：按论文章节次序编好页码，设计图纸要有标号； （4）论文要求论证严格，层次分明，语句通顺，表达确切，字体端正，论文报告及各种表格一律用专用报告纸书写。 （5）参考文献按以下格式列出 ［序号］作者姓名，期刊、名称、卷号、期数、页码（年份） ［序号］作者姓名、书名、出版单位、页码（年份） （6）附录：与论文有关的数据表、计算机程序。 论文完成后按文本结构的顺序排列好，加以封皮，进行装订。 进度安排 毕业论文可分为三阶段： 1．选取合适的房地产项目； 2．调查研究、收集资料并进行分析； 3．撰写毕业论文。 主要参考资料 1．《房地产开发》（修订第三版），刘洪玉编，首都经贸大学出版社，2006年 2．《房地产开发与经营》，吕萍等编，中国人民大学出版社，2002.4 3．《房地产开发项目经济评价案例》，建设部标准定额研究所编，2002年 4．《建筑工程经济与管理》，教材 5．《工程经济学》，教材 6．《中华人民共和国城市房地产管理法》，中华人民共和国主席令第29号 7.《国务院关于发展房地产业若干问题的通知》，国发[1992]61号 8．《商品房销售管理办法》，建设部部长令第88号 9．《中华人民共和国土地管理法》 10．《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》 11．《房地产市场营销理论与实务》，楼江编著，同济大学出版社，2003.9 12. 《房地产市场分析：案例研究方法》，(美) 阿德里安娜·施米茨, 德博拉·L·布雷特著Adrienne Schmitz, Deborah L. Brett；张红译。