室内精装验收标准文件.docVIP

室内精装房验收标准 一、目的 为了规范精装房验收标准，特制定本制度； 二、范围 适用于精装房的承接查验 三、职责 （一）工程主管负责精装房验收的组织、 指导、 协调、 反馈等； （二）工程部员工具体负责精装房的验收 （三）客服部配合工程部进行精装房的验收 四、精装房验收内容 （一）电气验收要求 1. 等电位验收标准： (1) 按设计位置，在卫生间预留等电位端子排； (2) 等电位端子排为紫铜镀锡，规格为 25× 3；明装带螺母、螺丝； (3) 进卫生间的线为 BV 1× 16 的双色线； 线盒为标准 146 盒； 2. 配电箱、电表箱验收标准： (1) 所有箱子要端正、平直，箱体表面无损坏，漆皮无剥落； (2) 暗装箱四周及背面无空鼓，正面与今后装修面平齐； (3) 箱体安装牢固，标高准确、一致； (4) 所有进出线管应排列整齐、管口平滑、带护口； (5) 箱内配线整齐，施工规范，压接牢固； (6) 所有开关要有标识，并在分断位置； (7) 需按规范要求进行配色，火线 A、B、C 三相分别为黄、绿、红三 种颜色( 若进户电源为单相电源，可任选一种颜色 ), 零线为淡兰； (8) 电表牌号应与户位号一致，插卡方便。 3. 开关面板验收标准： (1) 插座接线时，一定要按线色接对位置； (2) 所有接线要牢固、可靠，但螺丝不能溢扣，否则一律更换； (3) 所 有开关、插座面板安 装方向一致，开关为上开、下关； (4) 所有面板安装牢固、端正，并紧贴装修面，四周不应有空隙； (5) 电源开关距离地面高度为 120 厘米至 135 厘米之间；墙插座下口 距离地面 30 厘米；厨房功能插座距离地面 110 厘米； 4. 灯具 (1) 吊顶内软管要与灯具线盒接好、牢固； (2) 安装灯具固定件的承载力应与灯具的重量相匹配； (3) 灯具线在灯头、 灯线盒等处应将软线端作保险扣， 防止接线端子、 灯线受力； (4) 所有灯口的接线必须按规定接线，不得接反； (5) 卫生间内的金属灯具均应做外壳接地； (6) 灯具及配件应齐全，应无机械损坏、变形、油漆剥落和灯罩破裂 等缺陷； （二）装修类验收要求 1. 石材、人造石验收要求 (1) 石材、人造石饰面应洁净、平整、无磨痕、图案清晰、色泽一致、 接逢均匀、拼接花纹通顺、镶嵌正确、无裂缝、无掉角、无缺楞 等缺陷； (2) 地面面层铺设表面的坡度应符合设计要求，不倒泛水，无积水； 与地漏，管道结合处应严密牢固，无渗漏； (3) 地面面层应结合牢固，无空鼓； 2. 饰面砖验收要求 (1) 饰面砖应洁净、平整、无空鼓、无磨痕、图案清晰、色泽一致、 接逢均匀、镶嵌正确、无裂缝、无掉角、无缺楞等缺陷； (2) 对地漏面盖之开孔，应符合该饰面盖板之形状尺寸，周边应不大 于 1mm； (3) 地面层表面的坡度应符合设计要求， 不倒泛水， 无积水； 与地漏， 管道结合处应严密牢固，无渗漏； (4) 所有墙、地面填缝剂需与墙、地面所用材料颜色接近之填缝剂饰 面层与基层应结合牢固，无空鼓； 3. 金属制品验收标准 (1) 不锈钢件外表应平整光滑，色泽均匀，无明显暗纹、色差、无明 显凹凸、变形、压痕； (2) 镀铬、镀金面层应无脱落、起砂、透底、划痕等缺陷，镀膜厚度 均匀，表面光洁； (3) 安装好的五金件应平稳，牢固，位置精确； (4) 五金件安装完毕至交房前应用柔软的材料进行包裹保护； 4. 玻璃验收标准： (1) 玻璃无破损，钢化玻璃要有钢化标志； (2) 安装好的玻璃应平整、牢固，不得有松动现象； (3) 玻璃表面应洁净，不得留有油灰，浆水，玻璃胶 , 涂料等斑污； (4) 采用玻璃胶密封时，表面平整光洁，不得有凹凸和间断等缺陷； (5) 为安全起见，所有玻璃外露的边缘必须磨边倒角，以防伤人； 5. 乳胶漆验收标准： (1) 墙、顶面必须平整、自然光线下无波浪起伏； (2) 无掉粉，漏刷； (3) 无明显色差，泛碱、返色、刷纹； (4) 无明显砂眼，流坠、起碱、溅沫； 6. 锁具工程验收标准： (1) 所有金属表面应无起壳、气泡、脱落及砂孔、麻点、硬印、丝纹 等明显影响表面质量现象； (2) 钥匙平整光洁，牙花部位不能有伤痕、裂痕； (3) 面板表面平整光洁，商标清晰、端正，不能有明显的铆接痕迹； (4) 锁扣板表面光洁，无缺角、裂纹、变形； (5) 用钥匙开启时应灵活，双开式在正常开启时无超越现象； (6) 带弹簧的执手应转动灵活，复位有力，不得出现下垂现象； 7. 门框验收标准 (1) 门框必须安装牢固，检验方法：观察和用手推拉检查； (2) 门框与墙体间需填塞保温材料时，应填塞饱满、均匀； (3) 门扇安装：裁口顺直，刨面平整、光滑，开关灵活、稳定，无回 弹和倒翘； (4) 门窗小五金安装：位置适宜，槽深