建筑装饰工程计价模式和方法(ppt 14).pptVIP

建筑装饰工程计价模式和方法 一、计价模式 所谓计价模式是指计价的一套标准。我国现目前存在两种计价模式，一种是定额计价模式，另一种是工程量清单计价模式。在我国早期的工程建设中基本都是采用定额计价模式在计价，随着时间推移，定额计价模式暴露出一些弊端，为便于与国际接轨，逐渐向工程量清单计价模式过渡，到现在大力推行工程量清单计价。 定额计价模式是指使用预算定额或计价定额进行计价的一种模式。 工程量清单计价模式是指依据清单计价规范进行计价的一种模式 二、计价方法 （一）建设工程项目的划分 建设工程比较复杂，为计算出其造价，必须把它进行细分，分解为更小的，便于计算的基本构成项目，计算出这些基本构成项目，再进行汇总，即可得出其工程总造价。 建设项目，按照它组成的内容不同，可划分为单项工程、单位工程、分部工程及分项工程。 1、建设项目 建设项目是指具有设计任务书，按一个总体设计组织施工的一个或几个单项工程所组成的建设工程。比如一所学校，一个医院等 2、单项工程 单项工程是建设项目的组成部分，它是指具有独立的设计文件，建成后可以独立发挥生产能力或工程效益的项目。比如学校里面的教学楼，图书馆，食堂，宿舍楼。医院中的门诊楼，住院部等 3、单位工程 单位工程是单项工程的组成部分，它是指具有独立设计文件，可以独立组织施工和单独核算，但建成后不能单独进行生产或发挥效益的工程项目。如学校宿舍楼可