外墙防水施工工艺方案(22076).doc

PAGE PAGE 2 悦湖山小区2#、4#、5#栋 外墙防水涂料 专 项 施 工 方 案 编制单位：湖北海厦建设有限公司 编制时间：2016年03月06日 一、施工方案编制参照依据 1、参照《屋面工程技术规范》（GB50345-2004） 2、外墙特殊部位防水设计要求。 3、悦湖山小区施工设计图纸 4、设计变更文件 5、工程联系函 二、工程概况 1、参建单位： 建设单位：郴州市兴嘉房地产开发有限公司 设计单位：湖南省建筑科学研究院 勘察单位：湖南省湘南工程勘察公司 监理单位：郴州市工程建设监理有限公司 施工单位：湖北海厦建设有限公司 检测单位：郴州市华科建设工程检测有限公司 2、工程总体概况： 本工程2#栋为带商业网点住宅，地上26F/31F/29F/地下B2，剪力墙结构，建筑面积为商业2158.83m2，住宅为33252.23 m2，建筑高度80.15m/95.15m/89.15m。 4#栋为带商业网点住宅，地上28F/32F/地下B2，剪力墙结构，建筑面积为商业2380.33m2，住宅为23449.62m2，建筑高度85.95m/98.10m。 5#栋为住宅，地上32F/地下B2，剪力墙结构，建筑面积为14730.72 m2，建筑高度98.3m。 本工程主体结构为全现浇剪力墙结构，二次结构外墙原设计为200厚页岩烧结多孔砖，外墙节能分项工程采用（无机轻集料保温砂浆（Ⅰ型）外墙内保温系统），外墙防水：采用1：2防水水泥砂浆厚20㎜，按5%掺防水剂，按水泥重量比，分两次抹灰，第一次12㎜厚，第二次8㎜。 后期因2#、4#、5#栋建筑节能设计变更，二次结构外墙采用厚度为200mm自保温混凝土复合砌块，由于本工程2#、4#、5#栋采用的自保温混凝土复合砌块为新材料，在郴州市建筑市场还处在初期推广使用期，经建设单位、监理单位、施工单位对郴州市类似在建及已竣工的项目实地参观、考察，发现自保温混凝土复合砌块做为外墙围护结构，普遍存在外墙渗水现象；本项目定位为高层、高档住宅小区，为了保证工程质量及防水效果，结合参建各方技术人员对外墙防渗、漏水经验的分拆，为本工程2#、4#、5#栋确定在原设计外墙防水做法的基础上再增设一道涂料防水层的方案，选用JS复合防水涂料(厚1.5㎜)作为本工程的外墙加强防水层。具体构造做法见下图： 三、外墙面防水材料的选用及防水方案的设计 1、根据外墙JS涂料防水设计要求。设计方案为：选材采用：JS聚合物水泥基复合防水涂料（B-14I、B-15II）。 2、JS防水涂料的特点及性能? 特点： 聚合物水泥防水涂料（简称JS防水涂料，991防水涂料，981防水涂料）是以高分子丙烯醇的主要成膜物，水泥及其填料的水泥基涂料，将液料与粉料以一定比例混合后形成一层柔韧高弹性防水膜。该胶膜对混凝土和砂浆面有良限的粘附性，能与之紧密牢固的永久结合，阻止水的渗透，从而达到优异的防水效果。 优点： JS防水涂料具有高分子有机材料弹性，延伸性及柔韧性好，以及水泥基无机材料粘接度高，耐腐蚀，耐侯性好的优点。该产品无毒、无害、无污染，属环保产品。 聚合涂料透入墙体及外表结膜后，不影响原来的混凝土和砂浆墙面结构，丝毫不减少粘贴及其它材料的附着力。也不会影响原有的防水效果。 3、适应范围 1、混凝土、砂浆砖石结构、预制件结构、砖墙等平立面防水。 2、地下停车场、隧道、排水与供水管道、楼层、平屋面、坡屋面、旧屋面改造工程、天台墙壁地板、游泳池、饮用水池等防水。 3、可能会出现轻微震动、移位、裂缝的建筑结构、管口周边、后浇带接口、接缝或伸缩缝等处防水。 4、也可直接在防水膜上进行水泥抹灰、粘贴石材及瓷砖等，施工操作方便简单，凝结时间短，可缩短工期。 四、施工准备： 1.施工技术准备：组织操作班组学习设计图纸，熟悉构造、细部节点要求、使用材料的性能及施工工艺、技术及注意事项。 　　2.施工工具及辅料准备：根据施工现场的实际要求，其辅助材料采用符合国家行业标准的材料，并根据材料的施工要求配备： a、清理基层工具：铲刀、凿子、锤子、钢丝刷、扫帚、抹布； b、称料配料工具：水桶、秤、搅拌器； c、涂抹涂料工具：刮板、刷子、滚桶。 3、施工材料准备： a.、防水涂料必须按照产品使用说明进行配比。 b、搅拌时间约3-5分钟，并搅拌至混合物均匀为止。 c、涂刷第二次涂料之前必须要等第一次涂料完全凝固后方可再次涂刷。（约两小时左右）方可涂刷第二遍和第三遍涂料，第一次涂刷厚度为0.75mm，第二次涂刷厚度为0.75mm。 五、施工方法及操作工序 第一步：吹风除尘，重点部位处理。 第二步：清理基层，墙面必须清理干净，不得有杂物和灰尘，以免影响粘结强度。 第三步：基层清理工序完成后，接下来清理死角，也就是所谓的阴阳角，施工缝，伸缩缝等比较重要的部位，尤其