建筑工程经济教学课件作者顾荣华项目四　工程经济效果评价方法.pptVIP

任务二　工程项目方案经济评价 六、 现金流量相关型方案的经济评价 对于现金流量相关型方案的比选,常用的方法是通过方案组合的方法使各组合方案互斥化,与有资源限制的独立方案的比选不同的是:独立方案中,组合方案的现金流量是各独立方案现金流量的叠加,而现金流量相关型方案的组合方案的现金流量不是独立方案现金流量的叠加,而是考虑组合方案中各独立方案的相互影响,并对相互影响之后的现金流量进行准确估计. 对于现金流量相关型方案的比选,常用的方法也是通过方案组合的方法使各组合方案互斥化,不同的是由于方案之间的现金流量相互影响,因此,必须对方案之间现金流量的相互影响作出准确的估计. 上一页 返回 任务三　工程项目方案经济评价方法的应用 一、 互斥型方案经济评价的应用 １.寿命期相同的互斥型方案经济评价 寿命期相同的互斥型方案经济评价常采用净现值(NPV)法. (１)评价步骤. １)绝对经济效果检验: 计算各方案的NPV, 并加以检验, 若某方案的NPV≥０, 则该方案通过了绝对经济效果检验, 可以继续作为备选方案, 进入下一步的选优; 若某方案的NPV≤０, 则该方案没有资格进入下一步的选优. ２)相对经济效果检验: 两两比较, 通过绝对经济效果检验各方案的净现值NPV 的大小, 直至保留净现值NPV 最大的方案. ３)选最优方案: 相对经济效果检验后保留的方案为最优方案. 下一页 返回 任务三　工程项目方案经济评价方法的应用 ２.寿命期不同的互斥型方案经济评价 寿命期不同的互斥型方案经济评价常采用年值(AW )法. 当相互比较的互斥型方案具有不同的计算期时,由于方案之间不具有可比性,不能直接采用差额分析法或直接比较法进行方案的比选.为了满足时间上的可比性,需要对各备选方案的计算期进行适当的调整,使各方案在相同的条件下进行比较,才能得出合理的结论. (１)定义.年值法主要采用净年值指标进行方案的比选, 当各个方案的效益难以计量或效益相同时, 也可采用费用年值指标. 在年值法中, 要分别计算各备选方案净现金流量的等额净年值NAV 或费用年值AC, 并进行比较, 以净年值NAV 最大(或费用年值AC 最小)的方案为最优方案. 年值法中是以“年”为时间单位比较各方案的经济效果,从而使计算期不同的互斥型方案间具有时间的可比性. 上一页 下一页 返回 任务三　工程项目方案经济评价方法的应用 (２)计算公式: ３.寿命无限长互斥型方案经济评价 通常情况下,各备选方案的计算期都是有限的;但某些特殊工程项目的服务年限或工作状态是无限的,如果维修得足够好,可以认为能无限期延长,即其使用寿命无限长,如公路、铁路、桥梁、隧道等. 对这种寿命无限长互斥型方案的经济评价, 直接采用年值指标择优选取. 通常, 先计算各个方案的年值, 然后淘汰年值小于零的方案, 最后选择年值最大的方案. 上一页 下一页 返回 任务三　工程项目方案经济评价方法的应用 二、 独立型方案经济评价的应用 １.资金不受限制的独立型方案的经济评价 在资源不受限制的条件下, 采用单方案判断的方法, 即如果独立方案的净现(年)值大于零, 则方案可行. ２.资金受限制的独立型方案的经济评价 如果独立方案之间共享的资源是有限的,不能满足所有方案的需要,则在这种不超出资源限制的条件下,独立方案的选择常用方案组合法. (１)定义.在资源限制的条件下,按照排列组合的方法,列出独立方案所有可能的组合.所有可能的组合方案是互斥的,然后保留在组合方案中,净现值最大的一组所包含的方案即是独立方案的选择.方案组合法能够在各种情况下确保选择的方案组合是最优的可靠方法,是以净现值最大化作为评价目标,保证了最终所选出的方案组合的净现值最大. 上一页 下一页 返回 任务三　工程项目方案经济评价方法的应用 (２)组合法进行方案选择的步骤. １)列出独立方案的所有可能组合, 形成若干个新的组合方案(其中包括０方案, 其投资为０, 收益也为０), 则所有可能组合方案形成互斥组合方案; ２)每个组合方案的现金流量为被组合的各独立方案的现金流量的叠加; ３)将所有的组合方案按初始投资额从小到大的顺序排列; ４)排除总投资额超过投资资金限额的组合方案; ５)对所剩的所有组合方案按互斥方案的比较方法确定最优的组合方案; ６)最优组合方案所包含的独立方案即为该组独立方案的最佳选择. 上一页 下一页 返回 任务三　工程项目方案经济评价方法的应用 三、 混合型方案经济评价的应用 １.无资金约束条件下的选择 由于各个项目相互独立,而且没有资金限制,因此,只要项目可行,就可以采纳.把各个独立型项目所属的互斥型方案进行比较然后择优,即只要从各个独立项目中选择净现值最大且不小于零的互斥型方案加以组合即可. ２.有资金约束条件下的选择 判别的步骤如下: (１