建筑工程计量与计价实务教学课件作者蔡红新第一篇.pptVIP

资讯三 工程招标与投标概述 (二)建设工程各阶段招标投标的特点 建筑工程招标投标总的特点是: ①通过竞争机制，实行交易公开; ②鼓励竞争、防止垄断、优胜劣汰，实现投资效益; ③通过科学、合理和规范化的监管机制与运作程序，可有效地杜绝不正之风，保证交易的公正和公平。 上一页 下一页 返回 资讯三 工程招标与投标概述 1.工程勘察设计、阶段招标投标的特点 招标投标的主要特点是： ①有批准的项目建议书或者可行性研究报告、规划部门同意的用地范围许可文件和要求的地形图; ②采用公开招标或邀请招标方式; ③申请办理招标登记，招标人自己组织招标或委托招标代理机构代理招标，编制招标文件，对投标单位进行资格审查，发放招标文件，组织勘察现场和进行答疑，投标人编制和递交投标书，开标、评标、定标，发出中标通知书，签订勘察合同; ④在评标、定标上，着重考虑勘察方案的优劣;同时，一也考虑勘察进度的快慢，勘察收费依据与取费的合理性、正确性，以及勘察资历和社会信誉等因素。 上一页 下一页 返回 资讯三 工程招标与投标概述 工程设计招标投标的主要特点是: ①在招标的条件、程序、方式上与勘察招标相同; ②在招标的范围和形式上，主要实行设计方案招标，可以是一次性总标，一也可以分单项、分专业招标; ③在评标、定标上，强调把设计方案的优劣作为择优、确定中标的主要依据;同时，一也考虑设计经济效益的好坏、设计进度的快慢、设计费报价的高低以及设计资历和社会信誉等因素; ④中标人应承担初步设计和施工图设计，经招标人同意，也可以向其他具有相应资格的设计单位进行一次性委托分包。 上一页 下一页 返回 资讯三 工程招标与投标概述 2.施工招标投标的特点 建设工程施工是指把设计图纸变成预期的建筑产品的活动。施工招标投标是目前我国建设工程招标投标中开展得比较早、比较多、比较好的一类，其程序和相关制度具有代表性、典型性。甚至可以说，建设工程其他类型的招标投标制度，都是承袭施工招标投标制度而来的。 就施工招标投标本身而言，其主要特点是: ①在招标条件上，比较强调建设资金的充分到位; ②在招标方式上，强调公开招标、邀请招标，议标方式受到严格限制甚至被禁止; ③在投标和评标、定标中，要综合考虑价格、工期、技术、质量、安全、信誉等因素，价格因素所占分量比较突出，可以说是关键的一环，常常起决定性作用。 上一页 下一页 返回 资讯三 工程招标与投标概述 3.工程建设监理招标投标的特点 ①在性质上属工程咨询招标投标的范畴; ②在招标的范围上，可以包括工程建设过程中的全部工作，如项目建设前期的可行性研究、项目评估等，项目实施阶段的勘察、设计、施工等，也可以只包括工程建设过程中的部分工作，通常主要是施工监理工作; ③在评标、定标上，综合考虑监理规划、人员素质、监理业绩等因素，但其中最主要的考虑因素是人员素质，其分值所占比重较大。 上一页 下一页 返回 资讯三 工程招标与投标概述 4.材料设备采购招标投标的特点 ①在招标形式上，一般应优先考虑在国内招标; ②在招标范围上，一般为大宗的而不是零星的建设工程材料设备采购。 ③在招标内容上，可以就整个工程建设项目所需的全部材料设备进行总招标，也可以就单项工程所需材料设备进行分项招标，或者就单件(台)材料设备进行招标，还可以进行从项目的设计、材料设备生产、制造、供应和安装调试到试用投产的工程技术材料设备的成套招标; ④在招标中，一般要求做标底，标底在评标、定标中具有重要意义; ⑤允许具有相应资质的投标人就部分或全部招标内容进行单独投标，一也可以联合投标，但应在投标文件中明确一个总牵头单位相应责任。 上一页 下一页 返回 资讯三 工程招标与投标概述 5.工程总承包招标投标的特点 ①是一种带有综合性的全过程的一次性招标投标; ②投标人在中标后应当自行完成中标工程的主要部分，对中标工程范围内的其他部分，经发包方同意，有权作为招标人组织分包招标投标或依法委托具有相应资质的招标代理机构组分包招标投标，并与中标的分包投标人签订工程分包合同; ③分承包招标投标的运作，一般按照有关总承包招标投标的规定执行。 上一页 下一页 返回 资讯三 工程招标与投标概述 三、建设工程招标程序 (一)建设工程项目报建 (二)审查建设单位资质 (三)招标申请 (四)招标文件编制与备案 (五)工程标底的编制 (六)发布招标公告 (七)资格预审 上一页 下一页 返回 资讯三 工程招标与投标概述 (八)发售招标文件 (九)踏勘现场 (十)投标预备会 (十一)投标文件的提交 (十二)开标 (十三)评标 (十四)中标 (十五)合同签订 上一页 下一页 返回 资讯四 概述程计价概述 一、建筑工程计价的概念 (一)建筑工程计价 所谓计价就是指采用一定的货币及