建筑工程计量与计价教学课件作者陈淑贤模块三.pptVIP

模块三　建筑面积计算 项目一　建筑面积计算 返回 项目一　建筑面积计算 一、建筑面积的概念 建筑面积也称为建筑展开面积,是指建筑物各层面积的总和.建筑面积包括使用面积、辅助面积和结构面积.使用面积是指建筑物各层平面布置中可直接为生产或生活使用的净面积总和.居室净面积在民用建筑中,也称为居住面积.辅助面积是指建筑物各层平面布置中为辅助生产或生活所占净面积的总和.使用面积与辅助面积的总和称为有效面积.结构面积是指建筑物各层平面布置中的墙体、柱等结构所占面积的总和. 二、建筑面积的计算意义 (１)建筑面积是一项重要的技术经济指标. 下一页 返回 项目一　建筑面积计算 (２)建筑面积是计算结构工程量或用于确定某些费用指标的基础. (３)建筑面积作为结构工程量的计算基础,不仅重要,而且也是一项需要认真对待和细心计算的工作,任何粗心大意都会造成计算上的错误,不但会造成结构工程量计算上的偏差,也会直接影响概预算造价的准确性,造成人力、物力和国家建设资金的浪费及大量建筑材料的积压. (４)建筑面积与使用面积、辅助面积、结构面积之间存在着一定的比例关系. (５)建筑面积的计算对于建筑施工企业实行内部经济承包责任制、投标报价、编制施工组织设计、配备施工力量、成本核算及物资供应等,都具有重要的意义. 上一页 下一页 返回 项目一　建筑面积计算 三、建筑面积的计算规则及方法 (１)建筑物的建筑面积,应按自然层外墙结构外围水平面积之和计算.结构层高在２.２０m 及以上的应计算全面积;结构层高在２.２０m 以下的,应计算１/２面积. (２)利用坡屋顶内空间时,顶板下表面至楼面的净高超过２.１０m 的部位应计算全面积;净高在１.２０~２.１０m 的部位应计算１/２面积;净高不足１.２０m 的部位不应计算面积. “高度”指室内地面标高至屋面板板面结构标高之间的垂直距离.遇有以屋面板找坡的平屋顶单层建筑物,其高度指室内地面标高至屋面板最低处板面结构标高之间的垂直距离. 上一页 下一页 返回 项目一　建筑面积计算 (３)建筑物内设有局部楼层者,对于局部楼层的二层及以上楼层,有围护结构的应按其围护结构外围水平面积计算,无围护结构的应按其结构底板水平面积计算.层高在２.２０m及以上者应计算全面积;层高不足２.２０m 者应计算１/２面积. (４)形成建筑空间的坡屋顶,结构净高在２.１０m 及以上的部位应计算全面积;结构净高在１.２０m 及以上至２.１０m 以下的部位应计算１/２面积;结构净高在１.２０m 以下的部位不应计算建筑面积,如图３-５所示. 上一页 下一页 返回 项目一　建筑面积计算 (５)场馆看台下的建筑空间,结构净高在２.１０m及以上的部位应计算全面积;结构净高在１.２０m及以上至２.１０m以下的部位应计算１/２面积;结构净高在１.２０m以下的部位不应计算建筑面积.室内单独设置的有围护设施的悬挑看台,应按看台结构底板水平投影面积计算建筑面积.有顶盖无围护结构的场馆看台应按其顶盖水平投影面积的１/２计算面积. (６)地下室、半地下室应按其结构外围水平面积计算.结构层高在２.２０m 及以上的,应计算全面积;结构层高在２.２０m 以下的,应计算１/２面积,如图３-１０所示. 上一页 下一页 返回 项目一　建筑面积计算 (７)出入口外墙外侧坡道有顶盖的部位,应按其外墙结构外围水平面积的１/２计算面积.坡道包括自行车坡道、车库坡道等,顶盖包含钢筋混凝土结构、采光板、玻璃顶等. (８)建筑物架空层及坡地建筑物吊脚架空层应按其顶板水平投影计算建筑面积.结构层高在２.２０m 及以上的,应计算全面积;结构层高在２.２０m 以下的,应计算１/２面积. (９)建筑物的门厅、大厅应按一层计算建筑面积,门厅、大厅内设置的走廊应按走廊结构底板水平投影面积计算建筑面积.结构层高在２.２０m 及以上的,应计算全面积;结构层高在２.２０m 以下的,应计算１/２面积. 上一页 下一页 返回 项目一　建筑面积计算 (１０)建筑物间的架空走廊,有顶盖和围护结构的,应按其围护结构外围水平面积计算全面积;无围护结构、有围护设施的,应按其结构底板水平投影面积计算１/２面积. (１１)立体书库、立体仓库、立体车库,有围护结构的,应按其围护结构外围水平面积计算建筑面积;无围护结构、有围护设施的,应按其结构底板水平投影面积计算建筑面积.无结构层的应按一层计算,有结构层的应按其结构层面积分别计算.结构层高在２.２０m 及以上的,应计算全面积;结构层高在２.２０m 以下的,应计算１/２面积. (１２)有围护结构的舞台灯光控制室,应按其围护结构外围水平面积计算. 上一页 下一页 返回 项目一　建筑面积计算 结构层高在２.２０m及以上的,应计算全面积;结构层高在２.２０m以下的,应计算１/２面积. (１３)附属在